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厂房维修承包合同 发包人： 承包人： 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程 质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡 经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙 方并达成如下几点： 一、维修工程内容及要求 1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下， 1 天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。 2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认 定。 3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委 托他人修理。 4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后， 应当立即到达事故现场抢修。 二、工程质量保修范围和内容 承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修 期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定， 承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质 量保修办法》执行并约定已维修工程的质量保修期如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙 面的防渗漏为 5 年； 3、装修工程为 2 年； 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年； 5、供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期； 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年； 7、其它项目保修期限约定如下： 质量保修期自工程验收合格之日起计算。 三、甲乙双方的权利与义务 甲方的权利与义务 1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的 职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。 2、现场确定施工范围核实工程量。 3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。 4、按合同约定的期限支付工程款。 5、负责各部门的关系协调。 乙方的权利与义务 1、提供相关的施工方案。 2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工 操作规范施工，确保工程质量。 3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任 事故所造成的损失和影响由乙方负责。 每日完工后必须保证环境整洁、干净。四、维修计价及费用支付 维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行 情进行共同定价， 每月汇总后进行结算， 预留 5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。 五、维修费用 维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、违约责任 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否 则， 另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的 10%作为违约赔偿。 下列情况为违约： 1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。 2、不能在规定的期限内完成工程任务。 3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。 七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方 签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款 帐目后自行终止。 发包人：承包人： 法定代表人：身份证号码： 委托代理人： 年月日年月日