用地类别划分及使用规范.pdfVIP

用地类别划分 1．1 城市用地分类 1.1.1 城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。 1.1.2 城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。 1.1.3 增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共大类、中 类、小类。 1.1.4 其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G 类用地属于城市建设用地，E6 类用地属于 村建设用地；其余为非建设用地。 1.1.5 使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采 用本分类的全部或部分类别。 1.1.6 增城市城市用地分类和代号应符合表 1.1 的规定。 增城市城市用地分类和代号 表 1.1 类别代号 大 中 小 类别名称 范 围 类 类 类 居住小区、居住街坊、居住组团和单位生 居住用地 活区等各种类型的成片或零星的用地 R 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好 R1 住宅用地 的用地 R11 低密度住宅用 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、 地 容积率 1 的用地 R12 商品住宅用地 以商品住宅为主的用地 经济适用住房 包括以低收入者教工、公务员等特定人群 R13 用地 为供应对象的住宅用地 政府组织建设以租给低收入者为供应对象， R14 廉租房用地 不对外销售的廉租公房用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务 设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、 R2 公共服务设施 粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政 所、居委会、派出所等用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路 R3 道路用地 或小街、小巷、小胡同及停车场等用地 R4 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 居住区及居住区级以上的行政、经济、文 化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和 公共设施用地 设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设 施用地 行政办公用地 行政、党派和团体等机构用地 C1 市属机关，如人大、政协、人民政府、法 C11 市属办公用地 院、检察院、各党派和团体以及企事业管理机 构等办公用地 C12 非市属办公用 在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政 地 办公用地 商