2021年全国物业管理师执业资格考试物业管理实务模拟.docVIP

全国物业管理师执业资格考试模拟试卷参考答案 《物业管理实务》模拟（二） 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题备选项中，只有1个最符合题意） 1.物业管理企业在营业前必需到（）部门注册登记。 A.工商管理B.行政管理C.工商行政管理D.物业管理 2．物业服务企业资质等级分为（）。 A.特级、一级、二级B.一级、二级、三级 C.特级、一级、二级、三级D.一级、二级、三级、四级 3一卜图所表示是（）组织机构形式。 企业经理 企业经理 职能机构 职能机构 职能机构 职能机构 物业管理项目机构 物业管理项目机构 物业管理项目机构 职能人员 职能人员 职能机构 职能机构 作业组 作业组 作业组 作业组 A.直线制B.直线职能制 C.事业部制D.矩阵制 4.注册资本为人民币300万元以上是（）。 A.一级资质B.二级资质C三级资质D.四级资质 5一卜列说法错误是（）。 A.对招标物业项目标整体设想和构思必需在对项目进行分析研究基础上实施 B.商用类型写字楼物业、综合性商务管理服务关键及难点关键表现在经营和设施设备 管理等方面 C.管理方法和运作程序通常由组织架构设置、步骤和支持系统设计和管理机制确实定 等内容组成 D.人员管理不包含竞争机制和协调关系 6.物业管理方案关键性内容不包含（）。 A.项目标整体设想和构思B.组织架构和人员配置 C.选聘高级管理人员D.管理方法、运作程序及管理方法 7．下列不属于物业管理招标投标特点是（）。 A.含有一定行业特殊性 B.含有显著综合性特点 C.可分为全权管理项目招标、顾问项目招标 D.不一样地域大家对物业管理认知水平不一样 8.当事人以对话方法就协议关键条款协商一致达成协议称为（）。 A.口头协议B.书面协议。：．文字协议D.事实协议 9.卜列说法错误是（）。 A.当事人缔约能力，指当事人应该含有正当资格 B.当事人同意真实，即协议应该是双方当事人意思表示真实反应 C.协议不正当，会致使协议撤回 D.协议形式是协议当事人所达成协议表现形式，是协议内容载体 10.下列不是协议签署应遵照基础标准是（）。 A.主体平等B.权利义务公平对等C.老实信用D.维护双方权益 11．下列相关协议说法，错误是（）。 A.协议当事人法律地位平等，一方不得将自己意志强加给另一方 B.当事人依法享受自愿签订协议权利 C.协议任何一方当事人全部享受权利，但能够不负担对应义务 D.当事人签订协议应该遵遵法律法规，不得损害社会公共利益 12.以下不是早期介入内容是（）。 A.依据物业建设及目标用户群定位确定物业管理模式 B.依据计划和配套确定物业管理服务基础内容 C.依据自己情况确定物业管理服务总体服务质量标准 D.依据物业管理成本初步确定物业管理服务费收费标准 13.下列不是计划设计阶段内容是（）。 A.就物业结构布局、功效方面提出改善提议 B.就物业环境及配套设施合理性、适应性提出意见或提议 C.提供设施设备设置、选型及服务方面改善意见 D.组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见 14.对于分期开发物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面配置在各期之间（） 安排提供协调意见。 A.一致性B.过渡性C.连贯性D.连续性 15．经过利用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量，以检测其是否符合质量要求是（）。 A.观感查验B.使用查验C.检测查验D.试验查验 16.下列相关物业承接查验说法，错误是（）。 A.物业承接查验是一项技术难度高、专业性强、对以后管理有较大影响专业技术性工作 B.物业服务企业制订承接查验实施方案，不能够让承接查验工作按步骤有计划地实施 C.在物业承接查验中，应做必需查验统计，在正式开展承接查验工作之前，应依据实际 情况做好资料准备工作，制订查验工作步骤和统计表格 D.在物业承接查验中要采取部分必需检验方法来查验承接物业质量情况，应依据具体情 况提前准备好所需要检验设备和工具 17.对于承接查验中所发觉问题，下列不属于通常处理程序是（）。 A.搜集整理存在问题B.处理方法 C.跟踪验证D.检测查验 18.（）在物业管理中是一项繁琐细致工作，既要求快捷高效，又要求井然有序。 A.物业入住B．物业服务C．入住服务D．入住管理 19.物业入住准备工作（）是科学周密计划。 A.前提B.关键C.条件D.要求 20.入住服务在进行周密计划和进行资料准备及其它准备工作同时还应