2021年造价员论文.docVIP

相关工程预结算审核浅论 摘 要：工程预算是确定工程造价和工、料消耗文件，是考评工程投资经济合理依据。工程结算是指施工企业根据承包协议和已完 工程量向建设单位（ 业主）办理工程价清算经济文件。 工程预结算审核是合理确实定工程造价必需程序及关键手段，经过对预结算进行全方面、系统检验和复核，可立即纠正所存在错误和问题，使之愈加合理确实定工程造价，达成有效地控制工程造价目标，并确保项目目标管理实现关键手段。所以做好工程预结算审查工作，将有利于提升设计水平和投资效益。本文就怎样搞好工程预结算审核，谈谈工程造价审核过程中常见问题及应对方法。 关键词：建筑工程、工程造价、工程预结算、审查技巧 一、工程造价预结算审核过程中常见问题 预结算审核，关键是工程量是否正确、单价套用是否合理、费用计取是否正确等三方面为关键，在 施工图基础上结合协议、招投标文件、协议、会议纪要和地质勘察资料、工程变更及签证、材料 设备价格签证、隐蔽工程验收统计等工程资料，根据相关要求进行计算核实。 1、工程造价预算审核过程中常见问题 (1)、项目反复正误差：①块料面层下找平层；②沥青卷材防水层，沥青隔气层下冷底子油；③预制构件铁件；④属于建筑工程范围给排水设施。在采取综合定额预算项目中，这种现象尤其普遍。 　　(2)、综合费用计算正误差：①方法手段材料一次摊销；②综合费项目内容和定额已考虑内容反复；③综合费项目内容和冬雨季施工增加费，临时设施费中内容反复。 　　而一些设计单位和建设单位预算人员或施工单位初学预算者却常常犯有其次常见病： 　　①、工程量计算负误差。完全按理论尺寸计算工程量。 　　②、预算项目遗漏负误差。缺乏现场施工管理经验，施工常识、图纸说明遗漏或模糊不清四处理常常遗漏。 因为上述常见职业病范围，且含有普遍性。审核施工图预算时，可依据这些线索去排查工程预算中全部可能发生问题 2、工程造价结算审核过程中常见问题 (1)、技术标和商务标脱离 　 现在，在招标中多采取实物工程量清单招投标，施工企业依据建设单位提供工程量清单报价，其报价包含计算完成份部分项工程量所发生直接费、间接费、利润和税金总和，技术标内施工组织设计或施工方案确定数量，由施工企业在商务标里以非实物形态竞争性费用形式自主择项报价或包含在综合单价里，可造价时，部分施工企业又往往把属于标内应考虑技术方法费部分项目列入造价，计取工程费用。 　　(2)、混淆施工图和完工图区分 　　施工图是工程项目招标依据和工程施工基础，完工图是对完工工程具体统计，包含了施工过程发生设计、联络单等变更，二者有着本质区分，尤其是部分大中型复杂工程，二者项目出入会更大，有些施工企业把已取消施工图项目仍列入造价，计取工程费用。 　　(3)、更换变更联络单 　　工程变更联络单是施工过程中图纸改变依据，在施工过程中，因为建设单位把关不严，变更联络办理不立即，时间一长，就会模糊不清或不齐全，有些施工企业就利用联络单来做文章，办理有利于乙方联络单，有意删改、省略不利于己内容。更换联络单内容为多计费用埋下伏笔。 ?????? (4)、提升材料价格标准 　　因为材料价格和定额消耗量对工程造价影响很大，常常会出现施工企业在编制造价时虚报材料价格和材料用量。特种材料高估现象已成为工程造价偏高关键原因。施工时用低等级材料，造价时却套用高等级材料价格。实际购置价高于招标时，暂定价交给建设单位签证，而低于暂定价就以投标暂定价作为造价依据。 　　(5)、曲解协议意思 　　协议条款很多，对承包方法，施工工期、价差造价、让利幅度、取费标准、奖罚方法等，有些施工企业尽可能往有利自己一方考虑。 　　(6)、虚设费用 有工程在建造过程中没有使用大型机械和特种机械，但完工造价中却列入很多大型机械进退场费等费用；有工程根本不需要抢时间进度，但完工造价中却列入了夜间施工增加费、赶工方法费等费用。 二、工程预结算审核内容和方法 1、工程预结算审核内容 (1)、工程量审核 工程量误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计；楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋反复计算等等；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量和项目标遗漏。所以对施工图工程量审核最关键是熟悉工程量计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础和墙身划分、砼工程中柱高划分、梁和柱划分、主梁和次梁划分等。二是分清限制范围，如建筑物层高大于3.6mm时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋砼构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细查对计算尺寸和图示尺寸是否相符，预防计算错误。对签证工程量审核关键是现场签证单及变更通知应依据现场实际情况核实，做到实事求是