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绿化工作管理制度 绿 化 工 作 管 理 制 度 1. 目 的 规范绿化工作的管理，确保绿化物长势良好。 保护、 完善绿 化 带， 美 化 小 区 环 境 2. 绿 化 管 理 范 围 . 各管理处辖区内所有装饰树、果树、乔木、灌木、绿 篱、绿 化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其它植物的养护。 3. 绿 化 工 作 管 理 规 定 3.2.1绿化员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任，绿化员 应服从管理处工作安排，遵守所有绿化管理规则，爱护公物，同 时 认 真 履 行 绿 化 养 护 服 务。 3.2.2严格执行绿化养护工作的技术规范要求 ，按规定标准作业，保 质保量完成所负责的绿化区域和管理处安排的各项绿化工作 ，并由 管理处定期检查和定量考核 。 3.2.3进行绿化养护前，应小心谨慎，确保辖区公共设施及建筑物等 的完好，若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止 ，对不 听劝告者，立即向保安员和主管报告。 3.2.4爱护绿化工具和设备，确保工具和设备保持良好使用状态。 3.3 绿 化 养 护 过 程 安 全 规 定 3.3.1在喷洒时要采取预防措施，不让烟雾飘进业户房屋，特别是喷 洒药物时，应注意风向，选择合适的喷洒方向和控制喷洒范围 ，确保 避免对业户或设施的损害，并将“危险”标志牌放在关键位置进行 警 言 提 醒。 3.3.2在使用机器时应采取安全措施 ，避免业户或设施造成危险、损 害、伤害，在使用水管喷淋时，应注意穿越道路、人行道时对行 人 和 车 辆 造 成 的 不 便。 3.3.3机器应安装钢制防护罩，防止碎片、飞出物造成损害；在机器 使用前要进行安全检查，确保螺丝和螺帽固定在切削片上，避免 切削片飞出；机器使用中，不得改变或改动机器的防护罩。 3.4 绿 化 管 理 检 查 规 程 3.4.1绿化员按规定每日进行巡视、养护，并将养护内容进行记 录，对疑问或事故情况向主管或相关人员报告。 3.4.2环境主管按〈〈绿化服务质量检查规程》的要求对辖区绿化养 护情况进行巡视检查，及时处理绿化员或相关人员提交的相关问 题,重大事故及时提交管理处主任处理 ，环境主管每月应对辖区的 绿化养护管理工作进行总结，并向管理处主任汇报。 3.4.3管理处主任按〈〈绿化服务质量检查规程》的要求对辖区绿化 养护情况进行巡视检查，及时处理环境主管提交的重大事情 ，对环境 主管提交的月工作报告进行审查。 三、职责 1、公司经理负责审定绿化方案和确定绿化工程承包商。 2、物业绿化管理员负责拟定绿化方案，签订绿化工程合同，绿化 工程施工质量监控和日常绿化管理。 3、保洁员负责绿化带除草 四、程序 、 确 定 绿 化 方 案 物业绿化管理员根据小区美化实际需要，提出初步绿化方 案 。 管理处主任就初步拟定绿化方案，向业主管委员征询意见。 根据业主管委员的意见，管理处主任拟定绿化方案，并提交 公 司 经 理 审 核、 批 准。 、 委 托 施 工 (1 )绿化工程承包商的确定〈〈供应商选择程序》进行。 (2 )管理处主任与被选定的供应商签订绿化工程合同。 、 施 工 质 量 监 控 物业管理员按绿化工程合同的规定对施工质量进行监控。 物业管理员对发生的不符合要求的情况，记入〈〈绿化工程存 在问题处理单》，并将处理单交承包商限期整改。 物业管理员跟踪整改的进行，并检验整改结果，决定认可或 要 求 其 继 续 整 改。 对合同期限内不能完工的绿化工程，物业管理员应向承包商 寻 求 补 偿。 、 绿 化 工 程 的 验 收 绿化工程施工完毕，物业管理员应组织人员进行验收。 参与验收的可包括：物业管理员、管理处主任、业主管委会 委派的人员，公司经理、承包商 参与验收的人员在〈〈绿化工程验收移交记录表》上签字，即 TOC \o 1-5 \h \z 为 验 收 合 格。 若验收时发现存在问题，物业管理员按规定进行进行处理。 5、绿化工程验收接管后，由管理处白行养护。 、 日 常 管 理 物业管理员每周对绿化带至少巡视一遍，并做绿化巡视记 录 。 物业管理员在巡视中发现的问题，及时通知绿化养护单位处 理 。 物业管理员每月汇总绿化巡视记录，提交管理处主任审阅。 管理处主任对汇总的〈〈绿化巡视记录》进行分析(必要时， 按〈〈统计技术应用程序》采用统计技术进行)，对存在的重大问 题和经常发生的问题，按〈〈纠正与预防措施管理程序》进行处 TOC \o 1-5 \h \z 理 。 、 日 常 养 护 ( 1 ) 除 草： A、 保洁员除草责任范围及工作内容的确定。物业管理员根据绿化 面积，保洁员人数的多少，划分和规定保洁员除草责任范围和工 作内容，并列出〈〈保洁员除草责任范围及工作内容一览表》； B、 保洁员对白己责任范围的绿化带内杂草每半个月清除一次，