2021年造价工程师工程造价案例分析考试参考答案.docVIP

造价工程师《工程造价案例分析》考试参考答案 【案例一】参考答案： 分析：本案例一缺乏条件：固定资产使用年限(题目见附件)，导至固定资产余值没法算。 折旧费不管怎么做题全部不能自圆其说： 做法一：700*(1-4%)/6=112万元，固定资产余值按残值28万元，但正常年份350(经营成本)+112(折旧)≠500( 总成本)，何况题目哪里告诉余值＝残值；或题目也没有告诉运行期＝固定资产使用年限？ 做法二：按正常年份500( 总成本)-350(经营成本)=150(折旧)，计算期第2年400( 总成本)-210(经营成本)=190(折旧)，则190+150*5≠700(全部建设投资)，且固定资产余值没有了。 做法三：按正常年份500(总成本)-350(经营成本)=150(折旧)，计算期第2年400(总成本)-210(经营成本)=190(折旧)，则固定资产折旧计提按190(运行期第1年)+150*3(运行期第2～4年)+32(运行期第5年)+28(残值，运行期第6年)，造成运行期第5、6年总成本就不是正常年份500万元了。 现在唯一能够做题是应提供固定资产使用年限。 未来最有可能标准答案，也是考生在考试时没措施要去做答案： 答：1、单位生产能力估算法: 适用条件Q2 ：Q1＝0.5～2.0； C2：Q2＝ f·C1 ：Q1 　　　 即：C2＝C1（Q2/Q1）f = 500*(15/12)*1.033 =682.95(万元) 2、项目投资现金流量表 假设：运行期＝固定资产使用年限=6年 固定资产余值=残值=700*4%=28(万元) 折旧费=700*(1-4%)/6=112(万元) 计算年第2年息税前利润=600-36-210-112=242(万元)，调整所得税=242*25%=60.5(万元) 计算年第3年息税前利润=1000-60-350-112=478(万元)，调整所得税=478*25%=119.5(万元) 项目投资现金流量表 人民币单位：万元 序号 项 目 计算期 1 2 3 4 5 6 7 1 现金流入 600 1000 1000 1000 1000 1178 1.1 营业收入 600 1000 1000 1000 1000 1000 1.2 补助收入 1.3 回收固定资产余值 28 1.4 回收流动资金 150 2 现金流出 700 456.5 529.5 529.5 529.5 529.5 529.5 2.1 建设投资 700 2.2 流动资金 150 2.3 经营成本 210 350 350 350 350 350 2.4 营业税金及附加 36 60 60 60 60 60 2.5 维持运行投资 2.6 调整所得税 60.5 119.5 119.5 119.5 119.5 119.5 3 所得税后净现金流量（1-2） -700 143.5 470.5 470.5 470.5 470.5 648.5 4 累计所得税后净现金流量 -700 -556.5 -86 384.5 855 1325.5 1974 注：暂按 运行期＝固定资产使用年限=6年 计算 3、计算指标：项目投资回收期（年）（所得税前）=3+86/470.5=3.18年 【案例二】参考答案： 答：1、求权重系数 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重 F1 × 3 1 3 3 10 0.250 F2 1 × 0 2 2 5 0.125 F3 3 4 × 4 4 15 0.375 F4 1 2 0 × 2 5 0.125 F5 1 2 0 2 × 5 0.125 累计 40 1.000 2、①求功效指数 方案功效 功效权重 方案功效加权得分 A B C F1 0.250 9×0.250=2.250 8×0.250=2.000 10×0.250=2.500 F2 0.125 8×0.125=1.000 10×0.125=1.250 8×0.125=1.000 F3 0.375 10×0.375=3.750 9×0.375=3.375 8×0.375=3.000 F4 0.125 7×0.125=0.875 8×0.125=1.000 9×0.125=1.125 F5 0.125 8×0.125=1.000 9×0.125=1.125 8×0.125=1.000 累计 8.875 8.750 8.625 功效指数 0.338 0.333 0.329 ②求成本指数： 方案 A B C 累计 估算总造价(万元) 6500 6600 6650 19750 成本指数 0.329 0.334 0.337 1.000 ③求价值指数 方案 A B C 功效指数 0.338 0.333 0.329 成本指数 0.329 0.334 0.337