2021年造价员考前培训理论资料.doc

江苏省造价员资格考试考前培训班基础理论部分 1、建设工程概念 建设工程是指建造新或改造原有固定资产。 2、建设项目标概念 建设项目是一个按总体设计进行施工一个或多个单工程总体。 3、建设工程项目分类（掌握） 按建设工程性质分：新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目. 按建设规模分：大、中、小型 按建设工程投资用途分：生产性、非生产性 2、建设项目组成（掌握） 单项工程（p3） 建设项目组成部分，有独立设计文件，完工后能够独立发挥效益或生产能力产品车间（联合企业分成）生产线或独立工程等。如生产车间、住宅等 2、建设项目组成（掌握） 单位工程（p3） 单项工程组成部分，不能独立发挥生产能力，但含有独立设计施工图纸和组织施工工程。土建工程；安装工程等等 分部分项工程（p3） 分部工程 单位工程组成部分，不一样工人用不一样工具和材料完成。 基础分部工程；管道分部工程；通风分部工程等。 分项工程 分部工程组成部分，不一样施工方法、结构及规格完成。又为“假想”建筑安装工程产品。如土方工程；阀门等 建设单位应该自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工，建设单位应该在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超出三个月。（P8，选择判定） 4、工程造价含义（掌握） （p11） 工程造价两种含义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支全部固定资产投资费用。 工程造价是指工程价格。即形成一项工程，估计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场和承包市场等交易活动中所形成建筑安装工程价格和建筑工程总价格。 建设成本是对应于投资和项目法人而言；承包价格是对应于承发包双方而言 5、工程造价特点（熟悉） （p11） 工程造价五大特点：大额性、部分性、差异性、动态性、层次性、兼容性 工程造价动态性：任何一项工程从决议到 完工交付使用，全部有一个较长建设期间，在建设期内，往往因为不可控制原因原因，造成很多影响工程造价动态原因。如设计变更、材料、设备价格、工资标准和取费费率调整，贷款利率、汇率改变，全部肯定会影响到工程造价变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至完工决算后才能最终确定工程实际造价。 工程造价层次性：取决于工程层次性。 一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。 3个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价。 5个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价。 6、工程造价职能（熟悉） （p12） 除了通常商品价格职能外，工程造价四大特殊职能：估计职能、控制职能、评价职能、调控职能。 估计职能——投资者测算工程造价不仅作为项目决议依据，同时也是筹集资金，控制工程造价依据。承包商对工程造价估计，既为投标报价提供决议依据，也为成本管理提供依据。 7、工程造价作用 (p12-13) （可能不考） 五方面作用工程造价是项目决议依据； 工程造价是制订投资计划和控制投资依据； 工程造价是筹集建设资金依据； 工程造价是利益合理分配和调整产业结构手段； 工程造价是评价投资效果关键指标； 8、中国工程造价管理体制改革最终目标是逐步建立以市场形成价格为主价格机制。 工程造价管理组织有三个系统： (p15) 政府行政管理系统 企、事业机构管理系统 行业协会管理系统 工程造价两种含义：（三个段落内容领会，间接出题点） 一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据管理和工程造价专业队伍建设管理则是为这两种管理服务。 作为建设工程投资费用管理，它属于工程建设投资管理范围。工程建设投资费用管理，是指为了实现投资预期目标，在确定计划、设计方案条件下，估计、计算、确定和监控工程造价及其变动系统活动。 工程价格管理，属于价格管理范围。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息基础上，为实现管理目标而进行成本控制、计价、定价和竞价系统活动。在宏观层次上，是政府依据社会经济要求，利使用方法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，和经过市场管理规范市场主体价格行为系统活动。所以，国家对工程造价管理，不仅负担通常商品价格调控职能，而且在政府投资项目上也负担着微观主体管理职能。 9、工程造价管理内容（掌握） (p17) 工程造价管理包含工程造价合理确定和有效控制两个方面。 工程造价合理确定包含投资估算、设计概算、施工图预算、承包协议价、结算价、完工决算。 工程造价合理确定是控制工程造价前提和先决条件。 根据相关要求编制初步设计总概算，经相关机构同意，即为控制拟建项目工程造价最高限额。 10、工程造价控制原理（掌握） (p17-18) 4点： 合理设置工程造价控制目标。 以设计阶段为关键进行全过程工程