般工业项目基本建设流程.docxVIP

联合预审 般工业项目基本建设常批流程图 企业申请 入园协议 （工业园区） 取得用地许可 ①项目建议书②投资者身份证明③入园申请。 国土（用地）、地震（抗 震设防、安全评价）、人 防（人防工程建设）、消 防（审核与备案分类）、 气象（防雷）、园林（绿 化）、安监、水利、林业 等部门提供预审意见和 2个工作曰 项目备案（核准类预审） （发改委） 项目备案报:告附项 目备案 表（一式5份）； 营业执照复印件或法人证 明材料； 规划选址意见； 项目用地预审意见。 2个工作日 项目规划选址 （规划局） 确定环评类别 （环保局） 项目建议书； 入园协议； 地形图。 项目建议书（含 产品技术方案）； 项目备案文件。 2个工作曰 2牛 口 ■企业委托有 1资质的环评 !机构编制环 ;境影响报告 表（书） ■需要的项目 -应委托有资:质的机构进?行地震安全,评价、雷击风险评估 （环保局） ?①建设单位项目申请报告 ②建设项 目可行 性研究报告或项目建议书 ③实行备案制建设 项目需提供发改等部门的建设项目备案文件； 审批制、核准制建设项目需提供发改部门同意 开展前期工作的函④建设项目土地使用证或 国土部门的土地出让合同、划拨决定书、入园 协议（复印件）；项目建设用地规划许可证或 选址意见书（复印件） ⑤环境影响评价文件 （环境影响报告书7本、环境影响报告表5本、 环境影响登记表 3份） ⑥建设项目有行业主 管部门的，其环境影响报告书或者报告表应当 有行业主管部门签署的预审意见 ⑦？项目建 设所在地县（区）环境保护行政主管部门的预 审意见⑧涉及水土保持的建设项目，提交水 行政主管部门审查同意的水土保持方案。 ？ 登记表1天；报告表2天；报告书3天。 项目核准 （发改委） 土地公告挂牌 1、 准备工作（4天）：①出具勘测定界图、编制 出让方案（2天）②报市政府审批（2天）。 2、 公告出让（30天）：提交①竞买申请书②身份 证明③入园协议④保证金等材料。成交后签订成 交确认书。 3、 提交环评批复文件和项目备案文件，缴纳土 地出让金和契税，签订出让合同和补充协议；土 地部门发放建设用地批准书（1天）。 35个工作日 联合审图 （改、消防、防雷、人防） 施工图设计文件审查 申请书或协议书2份； 防雷装置设计审查申 请表及协议书2份； 建筑消防设计防火审 核申报表； 全套图纸3套； 工程勘察报告； 结构计算书； （非厂房）热工计算书 及节能设计简表； 设计单位资质证明文 件。 交纳规费 （财政局） 按核定标准 集中办理费 用减免、核 算、交纳手 续 1个工作日 7个工作日 委托有资质的 ,地质勘探部门 进行地质勘探 办理土地登记, 发放土地证。 一3 -个工作日 工程取费类别确认 委托有资质的设计单位进 行平面规划、建筑方案、人防地下室和施工图设计 ①项目申请报告或县（区）审核意见和申 请报告②规划选址意见③项目用地预审 意见④环境影响评价文件的审批意见。 2个工作日 总平面规划 联合宙查 （规划、消防、人防） 建筑设计 方柔申查 （规划局） 总平面规划图。 ①〈〈建筑方案审批申请表》 一份 （建设单位报审建筑方案审批 报告）②？经批准的详细规划图 一套及规划设计条件通知书复 印件③具有建筑设计资质的设 计单位设计的建筑方案一套。 3个工作日 4个工作日 （住建委） 工程施工图纸（建筑图） 蚌埠市建筑安装工程取费 类别确认申请书。 即办 工程规划许可证 （规划局） 申请表; 国有土地使用证或用地批 准书； 发改委备案文书； 红线图（及电子文件）； 工程施工图（建筑图、基 础平面图、工程定位放线图 及相应电子文件）； ⑥消防、环保、人防、气象 等部门审查意见。 2个工作日 质量安全报监 （住建委） 质量监督申请表4份； 施工图审查合格书及图审报告； 安全报监审查表3份； 安全专项资金交款证明； 施工项目部、监理部人员任命文 件； 安全专项施工方案编制审核表； 工程项目负责人、专职安全员安 全生产考核证书； 建筑工程团体人身意外伤害保险 手续。 （施工现场临时设施、企业标志、 “五牌一图”等应布置完善需现场 核查验收）。 3个工作日 建设用地规划许可证 （规划局） ①申请报告②土地出让 合同③项目备案文件④ 环评批复文件⑤消防审 查意见⑥营业执照⑦红 线图和经批准的总平面 规划图⑧重大工程的地 震安全性评价报告。 2个工作日 施工许可证 （住建委） 施工许可证申请表一份（按单体项 目填报）； 建设用地批准书或土地使用证书 （复印件1份）； 建设工程规划许可证（复印件 1 份） 工程中标通知书副本原件一份 （经 市招标办备案）； 勘察合同、设计合同、 监理合同、 施工总包合同、专业分包合同、劳务 分包合同（全部为原件）； 安全监督手续办结证明； 质量