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编号 : ___________________ 房屋租赁正规合同书 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 出租方： 承租方： 根据 《中华人民共和国经济合同法》 及有关规定， 为明确出租方与承租方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月， 出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1 承租人擅自将房屋转租、 转让或转借的 ;2 承租人利用承租房屋进行非法活 动，损害公共利益的 ;3 承租人拖欠租金累计达个月的。 租房合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当 酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁， 出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此 所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限， 按国家的规定执行如 国家没有统一规定的， 此条由出租方和承租方协商确定， 但不得任意抬高第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。 出租人对房屋及其设备应每隔月或年认真检查、 修缮一次， 以保障承租人居 住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。 出租人如确实无力修缮， 可同承租人协商合修， 届时承租人付出修缮费用即 用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更 1 如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有者继续有效。 2 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。 在同等条件下，承租人有优先购买权。 3 承租人需要与第三人互换住房时， 应事先征得出租人同意 ; 出租人应当支持 承租人的合理要求。 第六条违约责任 1 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求 的房屋的，负责赔偿元。 2 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。 3 出租方未按时或未按要求修缮出租房屋的， 负责偿付违约金元 ;如因此造成 承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。 5 承租方违反合同， 擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金元 ;如因 此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双 方互不承担责任。 第八条争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时， 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁， 也可 以向人民法院起诉。 第九条其他约定事项第十条合同效力本合同范本未尽事宜， 一律按 《中华人 民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充 规定与本合同具有同等效力。 本合同范本正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份 ;合同范本副本份，送 单位备案。