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编号 : ___________________ 房屋置换合同范本 2019 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 房屋置换合同是指房屋拆迁人和被拆迁入之间就房屋拆迁事项达成的协议。 房屋置换交易是一种特殊形式的房屋买卖， 它是买和卖的双向服务， 一次置 换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房，再买进一套您需求的住房。 在置换交易中一般要有三方参与。 甲、乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。 甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物含住房、 粮房或增建房与甲方进行置换新房， 为此根据中华人民共和国 《合同法》的有关 规定，本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协 议，依次共同遵守。 一、建筑物及土地附属物含住房、 粮房或增建房和院落公摊共同用地位置和 面积。 乙方的房屋位于路号， 建筑物及土地附属物含住房、 粮房或增建房位于第排 建筑面积为㎡其中： 临街商业用房建筑面积㎡二、置换原则： 1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积以土地使用 证记载面积为准以及土地上的建筑物、 附着物，全部提供给甲方修建商住楼， 甲 方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。 2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方完善土地、 城建等相关手续。 3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作费用自理，涉及土地上所 有的附着物、定着物由甲方负责清理。 在拆迁过程中，土地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决，如因 纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。 4 、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或家庭内部等 原因影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。 5、建筑高度不低于十六层，初步拟定 1-3 层为商业用房， 4-16 层为住宅如 根据城建部门的规划需加层。 由甲方全权负责，乙方不得干涉。 三、置换比例： 临街商业用房按 1： 25 进行置换，即： 按临街商业用房面积置换 1-3 层同等商业用房面积，再置换 4-16 层两倍的 住宅面积。 其它住房按 1： 2 进行置换，即： 按现有面积置换 4-16 层两倍的住宅面积。 四、置换新房数量： 1、甲方的新建楼建成竣工后 30 日内给乙方置换面向 *** 路的商业用房一套， 层㎡，住宅用房一套㎡各含公摊面积 2、因不可分割的原因不能等同置换的面积， 按市场价给予互补差价。 五、交房标准： 1、房子交付标准为： 毛墙、毛地、 白炽灯泡、 进户门、 取暖设施， 没有卫生洁具及厨具， 水、电、 供气、供暖，实行一户一表，采取单独计费方式。 各种管线入户，相关部门收取的配套入户费由乙方承担如有线电视、电话、 供电、供暖、供水、天然气壁挂炉等 2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集 中装修，乙方在规定的时间内必须完成装修。 逾期视为自动放弃装修。 3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费，费 用住户自理。 六、新建房的分配方式和交付时间： 1、新楼开工时，乙方按照甲方提供的 4-16 层新建房屋含正房和非正房的图 纸编号顺序确定乙方应置换的新房。