试论建筑施工企业工程造价管理.pdfVIP

试论建筑施工企业工程造价管理 引言 工程造价管理是建设管理的核心部分之一， 它不仅是衡量建筑工 程项目的一个重要经济技术指标， 也是维护建筑产品供需双方的经济 权益的关键所在， 实施有效的工程造价管理， 可以保证在建设项目中 合理地使用人财物， 使投资效益和社会效益实现最大化。 建筑施工企 业工程造价的管理与投资控制的实质， 就是运用科学技术原理和经济 及法律手段， 解决工程建设活动中的技术与经济、 经营与管理等实际 问题，只有在项目建设的各个阶段， 采用科学的计价方法和切合实际 的计价依据，合理确定投资估算，才能把握市场经济的脉搏，减少或 避免建设资金的流失，最大限度地提高建设资金的投资效益。 一、决策阶段的工程造价管理 工程建设项目的各项技术经济决策， 对项目的工程造价有重大影 响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的选择、设 备选用等，都直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目 建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高。可达到 70% － 80%。因此，项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价 的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。 工程建设项目投资决策阶段造价控制与管理的重点， 一是积极做 好项目决策前的准备工作，认真搜集有关资料，如设备运行情况，设 备技术参数，需要解决的问题等。 二是切实做好项目可行性研究报告， 并根据市场需求及发展前景、 合理确定工程的规模及建筑标准， 编写 具有较强的说服性和可行性的立项申请， 争取项目早日立项。 三是科 学进行工程项目的效益分析， 编制工程投资估算， 投资估算编制要有 依据，要尽可能细致，尽可能全面。从现实出发，充分考虑到施工过 程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响， 考虑市场情 况及建设期间预留价格浮动系数，使投资基本上符合实际并留有余 地，使投资估算真正起到控制项目总投资的作用。 二、设计阶段的工程造价管理 1.优化设计方案，有效控制工程造价 设计质量是否达到国家规定， 功能是否满足使用要求， 不仅关系 到建设项目一次性投资的多少， 而且在建成交付使用后影响项目的经 济效益。建设单位在审查设计单位的设计时， 要重视设计方案的优化， 利用各种指标对平面图设计进行认真分析， 因为设计不仅对工程造价 产生影响，而且对施工等都有重大影响。在选择工艺技术方案时，应 从我国的实际出发， 以提高投资效益为前提， 积极而稳妥地采用先进 的技术方案和成熟的新技术。 一般来说， 先进的技术方案劳动生产效 率高，质量好，但是所需的投资较大。因此，要认真进行经济分析， 根据我国国情和企业的经济实力，确定先进、适用、经济、合理、切 实可行的工艺技术方案。 2.对工程项目实行限额设计 控制工程造价， 在设计过程中采用限额设计。 所谓限额设计就是 按照批准的可行性研究报告投资估算控制初步设计。 按照批准的初步 设计总概算控制技术设计和施工图设计， 同时各专业在保证达到使用 功能的前提下，按分配的投资限额控制设计。严格控制不合理变更， 保证总