成品保护及工程保修工作的学习管理有效措施及承诺;.docxVIP

.. . . .. 成品保护和工程保修的管理措施 学习参考 .. . . .. 第一节 成品保护措施和承诺 本公司将建立完善的成品保护管理制度、 明确了成品保护的责任和义务、成立专门的成品保护管理人员和保护小组、 制定了详细的成品保护管理措施和保护原则来保证每一个细节不被忽略， 每一件成品不被遗漏，使成品保护工作能够出色地完成。 建立成品保护的好坏将对整个工程的质量产生极其重要的影响， 只有重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质，高速的进行施工，确保达到工程质量要求。 本公司配备相应的人员、材料、和设备用于整个工程的成品保护，防止任何已完工作遭受任何损坏和破坏。 承担起整个过程中的成品保护责任，并检查指定的分包商和其他分包商成品保护的责任。 在指定的分包商或其它承包商将已完成工程移交总承包商前， 指定的分包商或其它承包商的工程或工作的成品保护由相关工程或工作的指定分包 商或其它分包商负责。 在指定的分包商或其它承包商将已完成工程移交承包商后，于此相关的成品保护由本公司负责。 本公司在工程进展的适当时候（或雇主认为恰当的时间） 适时引入成品保护单位对整个施工现场成品保护工作实施监督管理（包括各专业分包工程） 。一、成品保护内容 建立完善的成品保护制度， 在各分包商的合同中， 明确其成品保护的责任和义务。各分包进场时，进行成品保护意识的教育。明确分包商在施工中负责自己完成部分的成品保护， 竣工收尾阶段总承包商安排 学习参考 .. . . .. 专业成品保护人员统一管理。 成品保护管理规定 成品保护须遵循的原则是： 各分包单位负责各自成品的防护措施， 即： 未移交前，各分包单位对本施工范围内的一切成品负全部成品保护责 任。下一道工序的施工须注意保护上一道工序； 交叉施工须提前申请。对分包单位破坏成品情况， 经查证属实的， 总包单位将视情节轻重对其处罚，并责令其赔偿相关损失。 根据现场条件，施工组织设计，工期进度制定成品保护方案， 以合同、协议等形式明确各分包单位对成品的交接和保护责任， 分包单位为成品保护责任单位， 监督分包单位的成品保护工作。 分包单位根据系统或专业施工进展情况， 制定相应的成品保护方案， 并上报总包单位备案。 现场材料的保护工作， 由分包单位进行管理， 分包单位接管或采购的成品、半成品应在施工区内的指定区域堆放，负责保管、使用。具体的成品看护由分包单位负责。 总包根据总控制计划， 合理要求分包单位穿插专业施工， 分包单位应根据总包要求合理安排施工工序。 分包单位在进行本道工序施工时， 如需要碰动其它专业的成品时， 分包单位必须以书面形式上报总包， 总包与其他分包单位协调后， 其它分包单位派人协助分包单位施工， 待施工完成后， 施工单位帮助恢复其成品。 在工程各阶段， 分包单位应根据实际情况分层、 分区设置转职成品保 学习参考 .. . . .. 护人员。分包单位进入交叉作业施工区域前， 应向总包填报作业申请 单，经批准后， 可进入作业，施工完成后需经总包及相关单位检查确 认成品保护状况，签字后方准交出作业区。 分包单位之间的交叉配合， 施工前进行专业技术交底， 分包单位要根 据施工内容及工序安排、编制成品保护方案。 各分包单位必须教育和管理好施工工人， 不得破坏其他分包单位的成 品；若现场发现某分包单位工人破坏其他分包单位的成品 （无论是有 意还是无意），按相应合同条款处理执行。 成品保护管理要求 工作内容：成立成品保护小组，明确责任人、成品保护人员培训和交底、成品交接。 保证措施：建立专职成品保护监管队， 人员配置原则保证成品保护主管 1 人和每个单体 1 个人。每人配备对讲机 1 台。每单位入口设置临时封闭措施，设专人看管安装临时门，上锁。临时门采用木门，机电专业需使用临时设施的应加入。 成品保护项目 成品保护项目汇总表 序号 成品保护项目 成品及半成品保护内容 地面防水保护 1 防水 外墙防水保护 屋面防水保护 2 土建 钢筋保护 学习参考 .. . . .. 模板保护 混凝土面保护 墙面、顶面和地面保护 3 装修 踢脚板保护 门、门框和门锁保护 风管、水管和消防管保护 电管保护 4 机电 设备保护 末端及面板保护 成品保护人员组织 4.1 成品保护组织机构 成保总负责 （项目经理） 土建成保负责 机电成保负责 装修成保负责 成保技术负责 成保商务负责 （土建经理） （机电经理） （装修经理） （总工） （商务经理） 土建成保 机电成保 装修成保 成保技术 成保物资 临水临电 现场负责 现场负责 方案制定 资金准备 现场负责 （机电工长） （装修工长） （方案师） （物资、预算） （土建工长） 土建分包商 机电分包商 装修分包商 各专业分包商 各专业分包商 学习参考 .. . . .. 4.2 成