水上乐园项目可行性研究报告总结计划.docxVIP

. 水上乐园项目可行性研究报告 报告名称 水上乐园可行性研究 专 业 工程管理 班 级 08-2 班 组 别 工管 08-2 班第三组 组 员白晓婷，房景龙，雷光辉， 李鹏博，欧阳伟，齐建东， 肖忠欣，张航 Word 范文 . 目录 项目概况 项目行业 ( 针对投资 ) 、背景、环境分析 项目市场分析 项目建设规划 项目实施规划 项目投资估算、资金筹集 项目效益评价、经济可行性分析 项目风险分析及规避 项目结论及建议 Word 范文 . 项目概况 水上乐园位于辽宁省兴城市境内，是本市内即将兴起大型水上乐园，总建筑 面积达 20000 平方米，该乐园地理位置优越滨海， 拥有数公里黄金沙滩， 而且交通便利，预计旺季每日的游客吞吐量为 3500 人，水上乐园引进国外生产的先进技术和设备，游客可以参与管状透明滑道、 家庭乘筏滑道、 陀螺滑道、浪摆滑道、互动戏水屋、 攀岩、跳水等惊险刺激的水上项目， 并亲身加入海洋公园的泼水节活动中来，观看特有的异域风情演出； 针对儿童的游玩特点， 园内还专门开辟了儿童戏水区。此外还有近海购物买纪念品的中心商厦。 水上乐园除了所有的硬件设备达到国内领先水平之外， 为了更贴近游客的需求， 在旺季水上乐园的开园时间会由上午一直持续到夜晚， 使游客不仅能享受到白天的日光浴， 也能在下班后与家人和朋友享受月光下的浪漫。 此外，园区内还可以欣赏到世界各地的风情表 演，品尝到渤海湾特有的的美食小吃。预计总投资达到 2000 万人民币。 项目行业 ( 针对投资 ) 、背景、环境分析 2.1 背景分析 2.1.1 兴城旅游业背景：兴城历史悠久，景色秀美，气候宜人，文物古迹颇 多，古城、温泉、海滨、首山、菊花岛五大景观集于一地， 珠联璧台， 绚丽多彩，是新兴的旅游疗养胜地。 目前有旅行社 30 家，2 个 4A 级旅游区， 1 个 3A 级旅游区，拥有区内疗养院所 70 余座，医疗服务设施齐全。 11 家旅游星级饭店， 140 余家宾馆、大酒店， 200 多家旅游家庭宾馆、旅游接待床位 32000 张，居辽西首位。近年来，无论是来兴城旅游的人数，还是旅游业收人，无论是直接经济效益 还是间接经济效益，每一年有较大幅度的提高， 出现了令人欣喜的强劲发展势头。据不完全统计， 2009 年共接待国内外旅游者 290 万人次，旅游总收入 15.9 亿元人民币，其中景区景点门票收入 2856 万元，分别比 2008 年增长 52.6%、72.8%、199.3%，实现了成倍的增长。 2.1.2 “水上乐园”背景分析：兴城市旅游业相比往年有实质性的增长，每到旅游旺季，总是能迎来国内外游客来此游玩。 兴城市主要旅游景点之一古城占据了主要地位， 但是由于旅游景点单一， 并且可玩性不高， 所以导致旅游业不是很发达。而兴城市海滨还未得到开发， 只是有个简单的规划， 而并没有形成一个 Word 范文 . 著名的旅游景点。“水上乐园”的建成会成为一大亮点，会为形成旅游业带来一笔不少的收入， 刺激消费， 同时大大的提高兴城的知名度， 不仅仅局限于古城这一概念。兴城市公园很少， 可以供游客游玩参观的地方只有古城， 而“水上乐园”的建成将会改变这一现象。 另外，兴城市的几所大学， 辽工大和辽宁财贸的学生也将给旅游业带来不少的收入，学生效应不可忽视。 2.2 环境分析： 2.2.1 海滨环境：海滨浴场绵延十四公里。 距古城 7.5 公里，是一个水质洁净、坡缓沙细的半月形海湾， 非常适合广大游人特别是初学游泳者活动。 兴城海滨是迷人的，尤其是海滨第一浴场靓丽多姿。兴城南湾有“三礁揽胜” ，可供憩息乘凉：北段有渔人码头，停泊着归港的渔船。渔人码头旁就是陆岛交通港，往返于菊花岛的游船、游艇恭候游客的光临。 2.2 .2 海滨环境分析 : 海滨浴场距离古城不是很远，交通便捷，在这里建“水上乐园” 可实现古城——海滨一条龙旅游业。 兴城海滨成半月形海湾， 适合开发“水上乐园”，同时海边附近的商厦、庄园很少，此项目的建成所带来的利益巨大，很具有市场开发的潜质。 2.3 行业分析 兴城市海滨建设竞争对象少，有利开发项目多，根据兴城市人均收入情况， 及旅游业带来的效益，“水上乐园” 项目值得投资建设， 投资金额在 2000 万元以 内。兴城市旅游业呈增上趋势，但是也存在些许问题。经营管理水平低下，缺乏 宣传力度，旅游业人才匮乏等等，这些问题需与兴城市政府协商解决。 项目市场分析 兴城市水上乐园位于渤海沿岸，是东北地区的地理位置优越、有发展前途的 城市，该地海产品丰富，自然风景优美，而且物价相对周边沿海旅游城市较低， 周围附近还有几所大学，如辽工大、辽宁财贸。而且由于夏季靠海，是个避暑游 玩的好地方。对其市场的研究分析着重从以下几方面讲述： 3.1 目前水上乐园项目在中国的