业主不交物业费的25条理由.pdfVIP

精选文档 业主不交物业费的 25 条理由 物业费问题一直是广大业主的很关心的问题， 当问及很多业主为何拒缴物业费时， 得 到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不交物业费， 有的业主因邻居 将房屋出租而不交物业费，还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费…… 业主可用种种理由拒交物业费， 可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高 招”——泡泡糖、 牙签堵锁眼， 划伤车身和给车胎放气， 断水、断电、断气和停暖气， 还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门…… 以下共总结出 25 条拒交物业费的理由。如果您看了一些业主不交物业费的理由，可 能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。 很多“理由”都与物业无关， 这样的“理 由”能占到 70%-80%。下面就分别看看： 这些与物业无关 1. 业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广大 物业小区中是普遍存在的， 也成为了不交物业费业主的最大理由。 其实，房屋质量问 题与物业公司是无任何关系的。 2. 发生质量问题已过保修期， 不同意有偿服务。 一些了解物业服务的业主， 在找到物 业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时， 会交维修费用， 可有的业主不但不同意 有偿维修，还会因此拒交物业费。 3. 邻居出租房屋，感觉不安全。今年年初，某小区 8 栋，有一位业主因这个理由不交 物业费。出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在 有些牵强。 4. 一楼住户建花园，楼上不同意。此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知， 并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。 5. 小区里有人养大型犬， 还有养家禽的。 有小区个别业主养大型犬和家禽， 影响其他 业主。此情况，物业公司只能报给有关部门。 6. 小区地面车位不合业主心意。 在长春市很多小区内， 停车位都是很有限的， 占不到 车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。 7. 配套设施不完善。 去年冬天， 某小区物业公司因部分业主不交费问题， 与业委会进 行了多次磋商。其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。其实，这也属 于开发商建设时的遗留问题， 与物业无关， 但物业公司还是尽量去协调， 希望能够解 决。 8. 暖气不热。此事真的与物业无关。 9. 滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。与物业无关，业主应找 政府部门解决。 10. 邻居私改烟道返味。属于邻居关系问题，业主应通过社区调解或法律维权。物业 公司发现后要制止，但无执法权。 精选文档 11. 前楼接层挡光。业主可通过《物权法》维权，找规划部门和行政执法部门解决。 12. 商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通过《物权法》维权，并找政府相关部门解 决。 13. 未享受服务，如空房未住，电梯不坐。空房的产权是业主，你不到小区住、不乘 坐电梯，也应尽业主义务。 14. 私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。与物业无关。 15. 因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。与物业无 关。 16. 有业主因为叫出租车不及时不交费。叫出租车服务，并不是物业服务范围。 17. 还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。业主应通过公 安部门解决此事。 18. 无理拒交。 有业主因房屋质量连电梯费也拒交 ; 有的因家中失火， 物业未及时发现 而拒交……但更多的时候，这些五花八门的理由与物业无关。 这些应该物业管 19. 楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。 20. 小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区