中华律师协会律师办理拆迁法律业务的基本原则.pdf

精选文档 第一章 总则 1.制订目的 2.概念界定 3. 律师办理拆迁法律业务的基本原则 4.律师办理拆迁法律业务的前提和要求 5.业务适用范围 第二章 房屋拆迁前期准备 第一节 一般规定 1.目的和依据 2.房屋拆迁前期准备阶段的时点 3.房屋拆迁的前提条件 4.概念界定 5.适用范围 第二节 律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作内容 1.律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作内容 2．律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段应当谨慎注意的问题 第三节 律师代理被拆迁人、房屋承租人在房屋拆迁前期准备阶段的工作内容 律师代理被拆迁人、房屋承租人在城市房屋拆迁前期准备阶段的工作内容 第三章 房屋拆迁评估 第一节 一般规定 1.目的和依据 2.概念界定 3.适用范围 第二节 拆迁估价机构的确定 1．房屋拆迁估价机构的从业资格 2．房屋拆迁估价机构的产生 3．拆迁估价委托 第三节 拆迁估价过程中律师法律业务的工作内容 1.拆迁估价过程中律师法律业务的工作内容 2.拆迁估价过程中律师为拆迁人办理法律业务的注意事项 3.拆迁估价过程中律师为被拆迁人办理法律业务的注意事项 4.拆迁估价过程中律师为估价机构办理法律业务的注意事项 第四章 城市房屋拆迁补偿与安置中的律师实务 精选文档 第一节 一般规定 1.目的和依据 2.概念界定 3.适用范围 第二节 拆迁补偿安置协议 1.拆迁补偿的方式 2.订立拆迁补偿安置协议的主体 3.拆迁补偿安置协议的内容 第三节 被拆迁房屋面积的确定 1.被拆迁房屋面积的确定标准 2.特殊房屋面积的确定标准 第四节 被拆迁房屋安置标准 1.居住房屋的货币补偿金额的确定 2.非居住房屋的补偿安置 3.可以按照非居住房屋补偿标准认定的情形 4.拆迁居住和非居住兼用房屋的补偿安置 第五节 特殊对象的补偿与安置 1.对低收入、居住困难户的补偿安置的特殊保护 2.拆迁宗教团体所有房屋的处理 3.拆迁公益事业房屋的处理 4.拆迁公共设施如何处理 5.拆迁由房管部门依法代管的房屋的处理 6.拆除违章建筑和临时建筑的处理 7.争议房屋拆迁的处理 8.拆迁设有抵押权的房屋的处理 9.租赁期限未满的房屋拆迁的处理 第六节 货币补偿款的分配 1.公有房屋货币补偿款的分配 2.私有房屋补偿款的分割 3.房屋拆迁补偿款之外的其他补偿费的处理 4.补偿款由他人领取的处理 5.被拆迁人拒绝受领补偿款的处理 6.售后公房拆迁维修资金的处理 第五章 房屋拆迁行政裁决过程中的律师实务 第一节 一般规定 1.目的和依据 2.概念界定 精选文档 3.适用范围 第二节 裁决申请与受理阶段 一、申请阶段 1.拆迁人申请裁决应提交的资料 2.被拆迁人、房屋承租人申请裁决应提交的资料 3. 裁决申请书应包括以下主要内容 二、审查受理阶段 1.裁决听证 2.不予受理的情形 第三节 裁决审理 1.对裁决审理的程序和内容的核实 2.裁决中止的审查 3.裁决终结的审查 4.裁决书内容的审查 第四节 行政强制执行阶段的律师实务 1.审查行政强制执行申请主体 2.审查行政强制拆迁前是否依法听证 3.审查行政强制执行申请应提交的材料 4.行政强制执行其他应注意的事项 第六章 农村房屋拆迁中的律师实务 第一节 一般规定 1．目的和依据 2．适用范围 第二节 集体土地的征收征用及补偿 1.征地的原则 2.注意研究征地补偿安置具体规定 3.征地补偿安置工作程序 第三节 农村房屋拆迁补偿安置 1.一般规定 2.农村房屋拆迁居住房屋的补偿安置 3.农村房屋拆迁非居住房屋的补偿安置 第三节 农村房屋房屋拆迁评估