中央空调维修保养规程.pdfVIP

中央空调维修保养规程 为规范中央空调维修保养工作， 确保中央空调各项性能完好， 特制定本规程。 冷却塔维修保养：专业人员每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。 1、用 500V 摇表检查电机绝缘电阻应不低于 0.5 兆欧，否则应干燥处理电机线圈，干燥处 理后仍达不到 0.5 兆欧以上时则应拆修电机线圈。 2、检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常摩擦声则应 更换同型号规格的轴承。 3、检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是 则应调整；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。 4、检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。 5、清洗冷却塔，清洁风扇风叶。 6、检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复。 7、拧紧所有紧固件。 8、清洁整个冷却塔外表。 风机盘管维修保养：专业人员每隔半年对风机进行一次清洁、保养。 1、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更 换风机轴承。 2、每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气。 3、用 500V 摇表检查风机电机线圈绝缘电阻应不低于 0.5 兆欧，否则应整修处理。检查电 容有无变形、膨胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过 热痕迹，如是则作相应整修。 4、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。 5、用盐酸溶液清除盘管内壁的水垢。 6、拧紧所有紧固件。 7、清洁风机盘管外壳。 冷凝器、蒸发器维修保养：专业人员每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。 1、柜式蒸发器维修保养： 每周清洗一次空气过滤网； 清洁蒸发器散热片； 清洁接水盘。 2、水冷式冷凝器、蒸发器维修保养： 配制 10%的盐酸溶液； 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为 24 小时也 可用酸泵循环清洗，清洗时间为 12 小时； 酸洗完后用 1%的 NaOH 溶液或 5%Na2CO3 溶液清洗 15 分钟，最后再用清水冲洗三次以 上； 全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好。 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：专业人员每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组 进行一次清洁、保养。 1、电动机维修保养： 用 500V 摇表检查电动机线圈绝缘电阻是否在 0.5 兆欧以上， 否则应进行干燥处理或修复； 检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号 规格的轴承； 检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。 2、水泵维修保养： 转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更 换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵； 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。 3、检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫。 4、清洗水泵过滤网。 5、拧紧水泵机组所有紧固螺栓。 6、清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。 专业人员每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管 路、送冷风管路、风机盘管管路处是否有大量的冷凝水或保温层已破损，如是则应重做保 温层。 阀类维修保养：专业人员每半年对阀类进行一次保养。 1、节制阀与调节阀的维修保养： 检查是否泄漏，如是则应加压填料； 检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加润滑油； 如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门； 检查法兰连接处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。 2、电磁调节阀、压差调节阀维修保养： 干燥过滤网：检查干燥过滤网是否已脏堵或吸潮，如是则应更换同规格的干燥过滤器； 电磁调节阀、压差调节阀： --通断电检查电磁调节阀、 压差调节阀是否动作可靠， 如有问题则更换同规格电磁调节阀、 压差调节阀； --对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应更换密封胶垫。 检测、控制部分维修保养：专业人员每半年对检测、控制部分进行一次保养。 1、检测器件维修保养： 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换； 送检温度计、压力表合格后方可再使用； 检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合