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PAGE {店铺管理}玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容承诺件 玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件） 审批内容 办事程序 政策依据 申报材料 承诺时限 收费标准 开发国有、集体荒地审批 申请—查验申请资料—现场踏勘—相关股室审查会签—局务会议审核—签订《国有土地使用权出让合同》或土地开发协议—上报有批准权的政府审批—缴纳相关费用—领取批准文件—现场放线定界—竣工验收 《玉门市荒地资源开发管理暂行办法》（2006年6月） 《酒泉市人民政府关于落实市人大常委会审议意见的报告》（酒政发〔2007〕187号） 《土地管理法》第40条 1、开发用地申请和所在乡镇审查意见； 2、项目立项批准文件； 3、项目可行性论证资料； 4、农、林、水、环保等部门的审查意见； 5、《国有(集体)土地开发整治申报表》； 6、土地出让合同或土地开发协议； 7、开发用地位置图； 8、开发用地规划图 20个工作日； 国有土地出让金每亩100－160元。 玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件） 审批内容 办事程序 政策依据 申报材料 承诺时限 收费标准 集体土地使用权和国有土地使用权的设定、变更登记。 1、国有土地使用权初始登记办事程序：登记申请—地籍调查—权属审核—注册登记—颁发土地证书 2、集体土地使用权初始登记办事程序：登记申请—地籍调查—审核—注册登记—颁发证书 3、变更土地登记办事程序：变更土地登记申请—变更地籍调查—审校—注册登记—换发或者更改土地证书—核发他项权利证明书 《土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。” 《土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。” 一、国有土地使用权初始登记所需材料： 1、权属来源证明材料； 2、《土地登记申请书》； 3、法人身份证明书及复印件，个人申请应提交个人身份证及复印件； 4、地籍调查表。 二、国有土地使用权转让变更登记所需材料： 1、《国有土地使用证》； 2、《国有土地使用权出让合同》及出让金缴费作证； 3、《土地使用权转让合同》； 4、土地使用权转让及受让申请； 5、转让者及受让者的《土地登记申请书》； 6、如转让者及为单位，应提交各自的法人身分证明书及复印件；如为个人，提交本人身份证及复印件； 7、如不是整宗地转让还应提交《地籍调查表》。 在权属合法、面积准确、四至清楚、资料齐全的前提下7日内办理完结。 1、土地登记发证费： 个人每证5元，单位每证10元，“三资”企业和特制证书每证20元。 2、土地权属调查、地籍测绘费、收费标准： 1000平方米以内100元，每超过500平方米加收40元。 玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件） 审批内容 办事程序 政策依据 申报材料 承诺时限 收费标准 土地使用权地址、名称变更登记 登记申请—地籍调查—权属审核—注册登记—颁发土地证书 《土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。” 1、权属来源证明材料； 2、《土地登记申请书》； 3、法人身份证明书及复印件，个人申请应提交个人身份证及复印件； 4、地籍调查表。 5、变更申请； 6、工商局出具的变更证明。 在权属合法、面积准确、四至清楚、资料齐全的前提下7日内办理完结。 1、土地登记发证费：个人每证5元，单位每证10元，“三资”企业和特制证书每证20元。 2、土地权属调查、地籍测绘费、收费标准：1000平方米以内100元，每超过500平方米加收40元。 房改房、商品房过户 变更土地登记申请—变更地籍调查—审校—注册登记—换发或者更改土地证书—核发他项权利证明书 《土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。” 《土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。” 1、双方身份证复印件 2、房产证复印件 3、玉门市房改房上市交易申报表原件∕玉门市房屋上市交易成本