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工业厂房租赁税费有什么标准吗 需要缴纳税费的范围是非常广泛的， 而且纳税是每个人应尽的义 务，所以，工业厂房租赁是需要缴纳税费的，加入你还不清楚工业厂 房租赁的税费的话，那么 在下文中的提到的内容最好看看，希望对 你有所帮助。 一、工业厂房租赁税率是多少 ? 1 、房产税：以租金收入 12% 计算缴纳 (根据《中华人民共和国 房产税暂行条例》第四条的规定 )。 2 、营业税：以租金收入的 5% 计算缴纳 (根据《中华人民共和国 营业税暂行条例》税目税率表 )。 、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘 以城建税率 (按纳税人所在地不同适用 7% 、5% 、1% 三档税率 )和教育费附加率 3% 计算缴纳。 、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过 4000 元的，减除费用 800 元;4000 元以上的，减除 20% 的费用，其余额为应纳税所得额，税率是 20% ( 根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第八条和第二十一条的规定 )。 、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足 1 元，按 1 元贴花 (根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印 1 花税税目税率表 )。 二、房屋租赁税征税标准 、分开计算 房屋租赁税所含税项的税率： 营业税的税率为租金收入总额的 5% ，起征点为 20000 元; 城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的 7% ，但这个有地 区之分，纳税人所在地是市区的，税率为 7%; 纳税人所在地在县城、 建制镇的，税率为 5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为 1%; 教育费附加则为实际缴纳的营业税额的 3%; 房产税则为租金收入总额的 12%; 印花税是租赁合同总金额的 0.1% ，但不足 1 元按 1 元贴花 ;城镇土地使用税按出租房屋占地面积 乘以地段适用单位税额来计算， 地方教育附加按实际缴纳营业税税额 的 2% 来收。 个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的 10% 。但应纳税额 则分两种情况，主要分割点在每次 / 月收入是否超过 4000 元。每次 / 月收入额不超过 4000 元(含 4000 元)的，应纳税所得额是每次 / 月收 入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、 向出租方支付的租金、 由纳税 人负担的出租住房实际开支的修缮费用、 准予扣除的捐赠额， 再减去 元。若每次 / 月收入额在 4000 元以上的，则应纳税所得额中减去的 800 就换成减去收入的 20% 。 、合并计算 2 房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也 可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。 针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又 分不同综合税率。 个人出租住宅，月租金 5000 元以下的，税率为 4%;5000 元(含)-2万元的，为 5%;2 万元 (含)以上的，为 7.68% 。如个人出租一套月租 金 3000 元的住宅，每月的税负为 120 元。 个人出租非住宅，月租金 5000 元以下的，税率为 6.1%;5000 元(含)-2 万元的，为 8.1%;2 万元 (含)以上的，为 15.7% 。 对于企事业单位出租房屋， 若租给个人用于居住的住房， 按月租 金收入的 9.7% 征收 ;出租非住房的，按 13.7% 征收。 房屋租赁是需要缴纳税费，个人租赁和公司租赁收税是不一样 的，所以，在计算的税费的时候不要混淆和计算错误。当然，也不能 当作不知道不缴纳税费。这是 的建议，希望能采纳。 工业厂房租赁税费有什么标准吗 3