物业装修管理规约.docxVIP

物业装修管理规约 、装修流程 申请填写《装修申请表》 ▼ 递交装修设计方案、装修施工图、装修施工单位资质证明、营业执照及设计说明等资料装修施工单位资质证明、营业执照须在复印件上加盖公司公章） ▼ 签订装修施工责任协议 ▼ 缴清费用 ▼ 领取《装饰装修施工证》 ▼ 办理装修人员临时出入证 ▼ 装修开工条件核查 ▼ 接受装修施工监理 ▼ 装修竣工验收 二、装饰装修指南 为加强装饰、装修管理，保障装修期间的公共安全和公共利益并维持良好的 公共秩序， 根据有关法律法规， 制定本装修指南， 以便尊敬的业主能够顺利进行 室内设计及装修，并知悉装修中的注意事项。 所有的装修施工须接受物业管理公司的统一管理和服务， 事先与物业管理公 司签订装修管理服务协议及相关文件， 设计方案和图纸经物业管理公司备案， 凡 涉及到结构的改动及重大变更须征得政府有关部门同意后方可施工。 物业管理公司为装修业户提供良好的服务， 如有任何需求或疑问可与物业管 理公司现场负责人联系。 三、装修申报手续 1、提供装修资料 装修人对室内外进行装修，须于开工前 3 天内向物业管理公司提前申报并 提供以下资料： 2、装修公司营业执照、资质证书 3、装修图纸：天花平台布置图，装修间隔平面图及立面图、装修立面图、地面 平面布置图 4、装修材料和总用电负荷说明 5、装修人员名单及 1 寸照片 2 张、身份证复印件 6、如对房屋结构有重大改动的，须在图纸上说明。 四、装修备案 1、装修时须提前到物业管理公司备案 2、若是非产权人申报装修，必须征得产权人的书面同意后方能办理装修手续 5、签定《装修施工责任协议书》 6、交纳相关费用 7、办理装修施工许可证 审批合格并交纳费用后，办理施工准入证，并贴于装修室内显眼墙壁上 8、装修施工队应指定专人负责统一为其所有装修人员办理临时出入证， 装修完 毕后统一办理退证手续 9、指定日常事项装修负责人（并留白天、夜间联系电话） 五、注意事项 1、水电费 业户装修期间所发生的水电费由业户支付 2、装修垃圾清运 装修垃圾如不委托的由装修单位自行搬运，且必须装袋搬运，不得散落和 堆放于公共场所，并按物业管理公司限定之时间（下午 17：00 后）、路线 搬出小区。如委托清运的，在搬运过程中不得损坏公共设施，不得将垃圾 散落于公共区域，禁止用电梯搬运建筑垃圾。 3、装修材料搬运及堆放 （1）装修材料搬运必须按管理单位指定时间与路线搬运 （2）搬运时间： 15：00—— 17：00 （3）堆放：严禁在电梯门外过道堆放或非指定公共区域内中转 4、搬运注意： （1）严禁超高、超宽，以免挂伤墙壁 （2）严禁材料接触地面 （3）搬运需小心，严禁损坏公共设施 （4）搬运后清扫搬运中污染的公共区域环境卫生 5、装修施工时间 （1）施工时间为 8：30 ——12：00，13：30—— 18：00 （2）如需延长时间施工，须事先到物业管理公司办理延时手续 6、施工人员管理 （1）现场装修人员，必须着装整齐，不得在非工作区停留，随地吐痰，在公 共场所吸烟及扔烟蒂 （2）装修工人凭证出入，无证或证件失效者一律不得进入施工现场 （3）夜间严禁留宿本物业内 （4）不得走非指定路线和电梯 （5）违反《装修施工责任协议书》的施工单位和个人应承担相应责任 六、装修技术管理要求 1、土建方面 （1）严禁对结构、承重墙、梁、柱、板等部位进行改动、破坏 （2）所有外墙和公共走道之业权属全体业主，严禁改动 （3）室内需做隔墙，应提前向物业管理公司告知，隔墙材料须采用轻质、防 火材料，如果是框架或板墙，须涂上防火漆 （4）如单独隔出的房间无喷淋和烟感消防装置，须按消防规范要求进行添置 （5）水泥、地砖等应在室内分散摆放，堆积物不能超过每平方米 200 公斤 （6）搅合河沙、水泥时，进行适当的防水处理，以免漏水损害楼下业主 2、大门 （1）严禁擅自改动原有大门尺寸、颜色、位置 （2）严禁另开窗户、大门、禁止随意封闭观景阳台 （3）严禁擅自改变原门框材质和颜色，须保持楼层统一美观 （4）严禁在大门外安装铁栅栏门 3、电气 （1）在顶棚及地板上的电线须穿管， 接线盒、插座、开关的水平及垂直方向严 禁打钉或打洞 （2）室内配电箱进出的线路负荷量已满足房间功能要求，不得擅自改动 （3）所有弱电系统不得擅自移位、改动 4、天花吊顶 （1）吊顶须用阻燃材料 （2）吊顶须预留检修孔，以便日后检修 （3）若吊顶全封闭须预留检修孔，洞孔尺寸 600×600 ㎝ （4）隐蔽工程：隐蔽工程和隐蔽线路需仔细检查后方可隐蔽，以免造成后患 七、施工管理 1、所有装修工程只限业主单位内进行，不能在走廊或其他公共地方进行 2、装修时必须关门施工 3、有严重噪音、粉尘、强烈气味的装修作业，不得安排在夜间或周末施工 4、装修时不得