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编?号:
初步设计、施工图审查及专项设计审查
_____年度合作总协议
协议编号:
资质等级:
发?包?人:
承?包?人:
签订日期:
第?1?页?共?10?页
初步设计、施工图审查及专项设计审查
合作总协议
发包人(甲方):
承包人(乙方):
为了促进甲、?乙双方的共同发展,更好地做好深圳招商房地产有限公司工
程项目的设计开发和建设工作,根据《中华人民共和国合同法》、?中华人民共和
《 《国建筑法》、?建筑工程质量管理条例》、
《 《
及地方有关建设工程设计文件施工图审查法规和规章,甲乙双方本着自愿、平等、
互利的原则,经充分协商,就长期技术合作相关事宜达成如下协议,并承诺共同
遵守下列条款。
第一条?技术合作目标
保障甲方工程项目的安全性、适用性和经济性;优化各种设计方案,优化设
备选择、材料选型、节能方案;提高设计质量,使其符合使用要求;加强对建筑
物主体结构安全性及合理性的审核;节约工程投资,提高工程项目的投资效益和
品牌效应。
第二条 技术合作的内容及成果提供
一、初步设计阶段技术咨询、图纸审查内容及成果提供
乙方从技术、工程、经济等方面对项目的可行性进行论证,对设计方案进行
优化,提高投资效益;对结构设计进行复核,确保满足建筑节能要求,保障建设
项目安全可行。根据介入阶段的不同可分别包含以下工作内容:
1.?对初步设计的设计说明进行审核,提出意见:
(1)关于本工程的技术指导要点是否体现方案设计批文及甲方的要求,包括
满足项目《建设用地规划许可证》内容要求。
(2)关于初步设计的内容和深度要求,是否符合设计任务书要求和深圳市及
第?2?页?共?10?页
建设部的有关规定。
2. 对设计单位正式提交的初步设计文件进行审核。主要内容为:
(1)初步设计文件(包括图纸、签署、出图章等)完整性和深度;
(2)设计依据(包括工程地质详细勘察报告)、采用的设计规范、标准的完整
性和准确性;
(3)总建筑面积、建筑占地面积、容积率等指标,是否符合政府相关批文及
甲方要求;
(4)户型面积比例是否满足规划要点的要求;
(5)日照是否满足国家和地方的相关规定;
(6)提出有关总平面布置、综合管网关系布置、道路布置、功能分区、绿化
及用地合理性内容;
(7)各专业设计中合理采用新技术、新工艺、新设备、新材料等方面内容;
(8)主要设备选型,主要材料选择;
(9)建筑造型、保障老人、儿童、残障人的活动设施、房型设计等是否满足
使用要求:
((10)建筑设计的单体平面布置、空间布置?含变形缝布置及地下车库综合管
(
线布置是否满足净空要求)和建筑物的日照、隔热、隔声、通风、遮阳、
防渗等是否满足国家和地方的相关要求;
(11)对结构形式是否优化、是否经济合理进行判别;
(12)结构设计的主要技术参数、结构方案优选、主体结构优化、结构材料
选择、地基处理与基础方案选择、沉降控制值和不均匀沉降估算值、安
全度、可靠度、抗震、有关限额设计的技术经济指标:含钢量、单位面
积砼含量等方面内容;
(13)地下室抗浮设计方案选择、超长结构设计方案选择、量大面广的部位
对造价有较大影响的结构布置优化;
第?3?页?共?10?页
(14)审核结构加固或改造项目设计是否经济合理;
(15)给排水系统、消防系统及各项新技术应用的经济性、合理性,泵房和
处理站房的布置审核;
(16)?给排水设计的主要技术参数、给水﹙含生活、中水及消防﹚方案、中
水处理及回用方案、太阳能应用方案、泳池及景观水处理方案、节能
环保措施及人防设计、排水方案、室内外主要给排水管道布置、主要
设备选型及其布置的合理性和经济性;
(17)供配电系统的合理性、经济性、安全性以及变配电机房的布置合理性;
(18)?强电设计的设计计算书、主要技术参数、供配电方案、防雷接地系统、
照明设计、电气节能、室内外主要电力线路布置、主要设备选型及其
布置,对重要建筑的供配电方案、主要变配电机房及管井位置提出优
化方案;
(19)各弱电系统的主要技术参数、安全监控、通讯网络、数据传送、火灾
报警、安防、楼宇自控、有线电视、公共广播、室内外主要弱电线路
敷设、主要设备选型及其布置;
(20)空调系统的经济性、合理性,是否满足国家和地方的相关节能规范要
求,空调机房和通风机房的合理布置审核;
(21)通风空调设计的主要技术参数、通风空调方案的经济性和合理性、设
计计算书的完整性和准确性、主要设备选型及其布置;
(22)车流、人流设计的主要技术参数、主要路线布置、主要设备选型及其
布置;
(23)若设计方提供有关的环境保护?(专篇)设计,则审查其主要技术参数、
主要污染物治理工艺方案、主要设备选型及其布置;
(24)若设计方提供有关的节能(专篇)设计,则审查其主要技术参数、方案、
设备选型及其布置;
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