建立苗圃基地可行性研究应用报告.docxVIP

建立苗圃基地可行性研究汇报 一、名称：园林苗圃项目可行性分析 二、项目背景 依据海南省城市建设总体计划，根据《城市计划建设指标》和《海南省城镇绿化管理条例》要求，城市苗圃用地不得少于建成区面积2%，苗圃自给率80%以上。所以，我区还需要新建大量城市绿化专用苗圃。而且条例要求激励单位和个人主动参与创建园林单位和和优质园林工程活动，推进城镇园林绿化事业发展，所以，这也给了我们愈加好机遇。 现在，本市已经确立了创建国家级生态园林城市，将需要大量苗木，假如苗圃资源过少，其将消耗大量资金到市内、外及其它苗木生产基地购置。所以，这对于我们来说将又是一个好机会，建设苗圃基地势在必行。 三、建设条件 苗圃选址在**市区和**区必经之路，地理位置优越，交通便捷。苗圃地势平坦、土层肥厚、水源充足，适合各类苗木繁育，符合苗圃建设立地条件。建成后，小可满足花店及私人企业供给，大可满足本市城市绿化建设苗木供给需求。而且，其位置处于城市区西部农村，地价较为廉价，环境也很好，可节省大量建设成本，含有较强自行性。 四、建设规模和内容 苗圃建设总占地估计30亩，其中苗木生产用地20亩，花卉生产用地5亩，温室、组培室等设施用3亩，管理用房、仓库及道路等其它用地2亩。发展特色乡土苗木，引种外地名优苗木和培育时令花卉为主；另外，还应进行苗木科研工作，推广科研结果，提升苗木生产水平。 苗木建设关键进行土地平整、围墙、管理房仓库及操作房、道路大型日光温室、组培室、生产供电、供水设施等基础设施建设。另外。还将引进园林机械、工具等，使新苗圃实现现代化，提升苗圃生产效率。再有，苗圃还需引进大量苗木，确保当年就能够实现苗木生产供给和销售，立即投入正常运行。 五、投资估算及资金起源渠道 投资估算 苗圃征地费用按每亩2万元计算累计约30亩×2万元＝60万元； 苗圃基础设施建设费用估算约为45万元； 苗圃苗木引进和新增园林机械按市场价估算为120万元。 三项累计，该项目投资估算为225万元 资金起源渠道 政府拨款投资； 项目合作投资。 性质和特点 本项目为苗木产业化项目，绿化环境保护是其特点，以人工方法培植苗木，不会产生废水、废气、废渣等排放物，而且苗圃投入生产后因其有大量树木有利于改善周围生态环境。 七、可行性分析 （一）经济效益 利润核实 伴随中国经济快速发展，城市建设日新月异，绿化育苗业也得到了蓬勃发展。就我区来说，城市新区建设双向带动，城市绿化将面临千载难逢契机。根据苗圃经营情况及市场调查研究，对外销售苗木及花卉销售额可在70万元，除去正常开支，净利润可达30万元。 （二）社会效益 经过苗木基地带动周围农户，增加青年就业，使农村闲散劳动力得到充足利用。 （三）生态效益 保持水土，净化空气，降低污染； 吸收和降低噪音。 八、投资风险 任何一个新项目投资均可能存在投资风险，风险愈大，机遇愈大，建立苗圃生产基地风险关键来自于以下几点： 自然条件：海南每十二个月全部有热带风暴和台风侵袭，沿海地域和山林偏少地域，其影响更大，所以在苗圃地选择上要综合考虑。另外，还应提前做好预防和采取必需防护方法； 地域环境：全国各地企业凭借各自关系网和和优势资源相继登陆海南，已形成行业优势怒视立即就能够打破。另外，海南和内地绿化项目投资建设模式不会完全一致，需要我们去适应、调整； 植物培育：海南独特热带海洋性气候条件，是植物繁殖“天然育种场”，不过，从其它各个地方引种而来植物是否能适应这种气候条件，还不得悉； 技术力量：只依靠多个人力量是行不通，还需有专业管理或技术人员，或在海南当地聘用技术人员进行管理。 九、提议及结论 依据项目投资分析结果，保守估量，四年内可收回全部投资、实现收益。不过，项目投资需要进行更为深入调研工作，合理选择土地租赁地点，聘用专业顾问，调配扎实管理和专业技术人员，科学选种，找准突破口，协调好和政府部门及其它相关部门关系，可将投资风险降到最低程度。 本项目在可行性研究汇报审批后，建设单位应抓紧初步设计编制和审批工作，在苗木花卉市场及试验基地建设同时，进行职员及青年创业者培训工作，在要求时间内保质保量完成项目建设任务。 从城市绿化要求及市场客观供求关系来看，此项目既是生态环境保护项目又是社会公益项目，而且还有十分可观经济效益。可见，该项目含有可行性。