某房产公司用“往来账”隐瞒收入逃税案例.docxVIP

对深圳市某房地产公司而言， 此番被税务机关 逮”个正着实在是件令人欷^的事情。 因为该 公司经营规模不大， 把公司逐渐做强做大无疑是条 正道”，但该公司偏偏动了歪脑筋，在税 收上耍了些并不高明的花招，结果却给自己惹来了麻烦。这个案件生动地说明了一个道理： 小聪明终究成不了大事业。 2011年5月，深圳市地税局第一稽查局接到匿名举报材料。经过稽查人员的初步调查， 被举报公司于2000年4月10日成立，主要从事房地产开发经营，曾在 2000年开发过某房 地产项目，2007年该项目销售完毕后，就再未有过新的开发项目。稽查人员一时感到有些 迟疑一一这是一家规模不大的房地产开发企业， 经营的项目也十分单一，应税收入也并不多， 犯得着为了这点税收挖空心思、煞费苦心吗？ 出于对举报人高度负责的态度，稽查人员依然做了大量的准备工作， 将该公司近年来的 经营、纳税与项目开发情况进行了反复核实， 同时派人实地了解企业实际办公地址， 一次交 锋即将展开。 5月31日，稽查人员不动声色地到达该公司经营场所，并迅速控制了财务室、法定代 表人办公室等办公场所。 但恰巧”公司的财务负责人、法定代表人都不在， 只有一名兼职会 计在场。兼职会计称没有存放资料的铁柜钥匙， 财务负责人的办公电脑设置了密码， 公章也 在财务负责人手中。经过一番周折，这位会计打通电话后，财务负责人又说一时不能回到公 司配合检查。明眼人都看得出来，这是公司在回避税务检查。 对他晓之以理、动之以”你知道这是在害了 对他晓之以理、动之以 ”你知道这是在害了 主动配合执法行动， 2本账本、4本 老板和企业吗？ ”几个回合下来，终于使得当事人认识到问题的严重性， 打开了紧锁的铁柜，也提供了办公电脑的密码。稽查人员调取了被查企业的 凭证账册和其他财务资料，成功完成了对该公司的调账工作。 从调回的屈指可数的账册资料来看，该公司的经营业务很少。从账本记载的业务来看， 该公司每年只有少量的租金收入， 以及公司日常成本费用支出， 近2年的账务报表都反映企 业出现经营亏损，几乎无税可征。面对这样的情况，稽查人员纳闷儿了：既然没有涉税问题， 那么刚才何必要和稽查人员玩捉迷藏？ 稽查人员一方面认真审核了 4本原始凭证，查阅账上记载的每笔经营业务， 务求对企业 经营业务进行全面了解；另一方面加紧案件的外围调查工作， 与相关人员进行询问笔录，从 多个角度了解企业经营及纳税情况。 当稽查人员注意力的焦点停留在企业的 往来账”时，一 切谜底似乎都被揭开了。 往来账，即反映企业与业务伙伴资金往来的会计科目，这些科目素有企业税收的 避风 港”之说，一些企业常常将应税收入计入这些科目，从而隐匿收入，转移利润。该公司正是 运用了这一手段，将当期的商铺租金收入和转让车位使用权取得的收入，统统使用 其他应 付款”科目进行核算，不结转当期收入，企图少缴有关税费。抓住了这个关键线索，纳税人 其他的会计 猫儿腻”也逐渐浮出水面。 除了其他应付款”，该房地产公司还使用 以前年度损益调整”这个会计科目，人为地调 节当期利润，造成少计当期应纳税所得额，少缴企业所得税。同时，还将 2008年签订的一 笔股权转让合同伪装”成普通的资金往来，从而少缴印花税。然而这一切小花招都被稽查人 员一一发现。 当稽查人员合上最后一本凭证时， 对企业负责人说出了一句令大家都十分惊讶的话： 你 们公司所有的税种都有问题。 ”的确，这家公司通过往来账”隐瞒房屋租金等收入少缴营业 税、企业所得税、房产税、城建税；通过 伪装”合同少缴印花税，通过虚报土地、车船的数 量，少缴土地使用税、车船税。 虽然少缴的税收总额并不多， 但涉及了该公司应缴税的所有税种， 这不能不令稽查人员 感到有些意外。最终，税务机关对该公司作出追缴税款、加收滞纳金和罚款的处理，共讨 11万余元。