青岛市房屋租赁合同示范文本.docx

青岛市房屋租赁合同示范文本 合同编号： 青岛市房屋租赁合同（自行成交版） 出租人： 承租人： 青岛市工商行政管理局 青岛市国土资源和房屋管理局 特别告知 一、本合同是由青岛市工商行政管理局、青岛市国土资源和房屋管理 局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 以及《城市房屋租赁管理办法》等有关规定制定的示范文本。本合同为工 商行政管理部门办理《工商营业执照》时的示范文本，适用于本市行政区 域内的房屋租赁行为。 租赁房屋持有权属证书的，合同中所签订的租赁房屋的信息与青岛市 房地产权属登记系统实现即时关联，输入权属证书编号后，权利人名称、 房屋座落和建筑面积等房屋信息将从青岛市房地产权属登记系统自动调取。 如房屋存在被查封、冻结、权属存在争议和未办理房地产权证，系统将不 支持打印；如房屋产权存在共有、已设定抵押或已经通过本系统签订过租 赁合同，合同的签订同样受到限制，须按照系统提示经双方共同确认后方 可继续操作。 租赁房屋未取得权属证书的，因该房屋尚未在青岛市房地产权属登记 系统进行登记，房屋的有关信息需有双方当事人确认后手动填入。同时， 承租人应对房屋的权属状况进行慎重核实。 三、 双方当事人通过网上操签订本合同后，应及时到青岛房地产交易 中心办理房屋租赁登记备案。当发生重复出租、租赁期间房屋转让或设定 抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。 四、 本合同由租赁双方签定合同时自行设置合同密码，该密码用于网 签合同的查询、变更和解除，请注意牢记和保密。 青岛市房屋租赁合同（自行成交版） 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理 法》等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在平等、自愿、公平和 诚实信用的基础上签订本合同。 第一条出租房屋情况 1、 产证证号：（持有房地产权证书，需录入证号；无房地产权证书的, 该栏将直接显示尚未取得房地产权证书” 2、 权利人：（系统自动关联或手动录入） 3、 房屋座落：（系统自动关联或手动录入） 4、 建筑面积：（系统自动关联或手动录入）平方米 5、 实际出租面积：（系统选项：建筑面积；使用面积）平方米 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属 设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件二、 三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合 同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 第二条租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为：（系统选项：住宅；商业；办公； 仓库；厂房；其它用途）使用。 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门审 批，不擅自改变上述约定的使用用途。 第三条交付日期和租赁期限 1、 甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房 屋，租赁日期自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续 承租该房屋的，则应于租赁期届满前 — 月，向甲方书面提出续租要求, 经甲方同意后重新签订租赁合同。 3、 租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。 第四条租金和租金的支付 租金标准：元/ （系统选项：年；半年；季；月；周；日）。房屋租金 总计人民币元整（Y:）。 支付方式： （系统选项：现金；转账支票；银行汇款）。各 期租金及支付日期：。 第五条保证金和相关费用 1、 乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 月的租金， 即人民币元整（Y:）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合同约定由 乙方承担的费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分无息归还 乙方，双方另有约定的除外。 2、 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气或煤制气、通信、 供暖、空调、有线电视、物业服务费、 、 全部使用费用 由 （系统选项：甲方；乙方）承担；由此发生的债权债务由 （系统选项：甲方；乙方）自行承担。 除上述费用外，其他费用均由 （系统选项：甲方；乙方）承担。 第六条房屋使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该 房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到 乙方通知后的 日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 2、 根据前款约定，应由甲方维修而在乙方书面催告后逾期仍不维修 的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而在甲方书面 催告后仍拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安 全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提