武汉房屋租赁合同2015年-副本.docxVIP

房屋租赁合同 签订地点：武汉市 出租方（以下简称甲方）：— 承租方（以下简称乙方）:_ 根据〈〈中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同： 第一条：租赁房屋 1、 甲方将位于的合计面积为平方米的建筑物租予乙方作为 _使用。 2、 房屋配套设施：—以上设施完好能保证日常生活需求。乙方清楚并同意该房屋配套设施现状承租。 第二条：租赁期限 租赁期为年，甲方从一年_月_日起将出租房屋交付乙方使用。 第三条：租金及支付时间 每月租金为人民币元整（不含税），乙方首次需一次性支付个个月租金，后期需在租金到期日前天一次性付 清后面个月的租金。 第四条：保证金 乙方同意在签订本合同当日，一次性向甲方支付合同保证金人民币 一元。 第五条：其他费用 1、 水费、电费、大燃气费、物业管理费按照武汉市水、电、大燃气公司、小区物业公司的计价标准计收， 由乙方承担。本合同签署之日甲、 乙双方共同确认该房屋电表读数为， 水表的读数为，天然气的读数为 2、 乙方应在每次支付房屋租金时一并向甲方支付前期的水、电、天然气费用、物业管理费用。 3、 该房屋交付使用后房屋的有线电视开通费及使用费、有线电话开通费及使用费、网络开通费和使用费用 等费用由乙方自行承担。 4、 属于政府部门收取的各种税、费由乙方负责支付。 第六条：房屋及其配套设施的维护及使用 1、 乙方必须正当使用和妥善保管维护该房屋的相关设施，确保其安全和正常使用。如该房屋及其配套设施 出现无法正常使用的情况，乙方须及时通知甲方，如是因乙方使用不当、保管不当或因装修、装饰行为 导致的，则乙方承担有关费用和责任；如该现象非由乙方造成的，则乙方应积极配合甲方的维修等相关 工作。 2、 未经甲方书面允许，乙方不得擅自改变房屋内部主体结构、房屋装修及配套设施的位置。 3、 未经甲方书面允许，乙方擅自对该房屋进行扩建、加建、改建、装修、拆毁原有设施的行为，均属于违 约行为，甲方有权要求乙方回复原状，乙方拒不办理的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并按照本合 同第八条第二款的约定追究乙方的违约责任。除此之外，乙方扔承担该房屋及时设施恢复原状的一切费 用。 4、未经甲方允许，乙方不得擅自变动房屋内水、电、天然气等设施，严禁乱拉电线、严禁使用影响房屋安全的 大功率电器。如乙方违反，甲方有权解除本合同，收回房屋，并由乙方承担维修、恢复原装所需的一切 费用。造成他人财产、人身等权益损失的，由乙方承担相应经济和法律责任。 5、 租赁期间，乙方需注重生活卫生，保证房屋及配套设施（厨房、卫生间、墙壁、地面、电器、家具）的 卫生状况。，否则乙方需承担相应的清洁费用（甲方有权直接从保证金中扣除该笔费用） 。 第七条：双方的其他权利和义务 1、 租赁期间，乙方不得在房屋内储存易燃易爆、有毒、危险或违禁物品。如乙方违反，甲方有权解除本合 同，收回房屋。如因此造成的甲方、乙方和其他第三方的财产、人身等权益损失的，由乙方承担相应经 济和法律责任。 2、 租赁期间，乙方需注意水、电、天然气的使用安全问题，并对房屋的防火等安全工作负责；如果因用水、 用电、使用天然气和火灾等造成的甲方、乙方和其他第三方的财产、人身等权益损失的，由乙方承担相 应经济和法律责任。 3、 租赁期间，乙方不得在房屋内从事赌博、吸毒、诈骗、传销、卖淫嫖娼等一切违法犯罪活动；如乙方违反， 甲方有权解除本合同，收回房屋。 4、 租赁期间，房屋仅供乙方生活居住使用，乙方在房屋内从事生产经营性等商业活动；如乙方违反，甲方有权 解除本合同，收回房屋。 5、 租赁期间，房屋内有关乙方的财产或人身安全， 乙方应自行采取适当的安全措施及向保险公司投保， 否则造 成的任何财产、人身等权益损失，甲方不承担任何经济及法律责任。 6、 租赁期间，未经甲方书面允许，乙方不得将房屋转租、转借给其他方；否则视为乙方违约，甲方有权解除本 合同，收回房屋，乙方还需承担因此造成的一切法律责任。 第八条：违约责任 1、 乙方预期向甲方支付租金，每逾期一日，由甲方按当逾期金额的 1%标准向乙方收取违约金至应付款付清之 日止；逾期超过10天，甲方有权解除合同，收回该房屋；并按照本合同第八条第二款的约定追究乙方的 违约责任。 2、 因乙方违约，甲方依本合同的相关约定或法律规定， 解除本合同的，乙方除向甲方付清收回房屋前全部拖欠 费用外，还需向甲方支付等额于余租赁期内租金总额的 50%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙 方还应该按实际损失向甲方承担赔偿责任。 3、 乙方逾期缴纳水、电、天然气、物业管理费用的，每逾期一日，应按照欠费总额的 1%的标准向甲方支付违 约金至应付款付清之日止。 4、 租赁期内，租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前