殡仪馆可行性研究报告.docxVIP

，,, 第一章项目综述 1.1项目摘要 1.1.1项目名称 xxxXt区殡仪服务站建设项目 1.1.2项目建设单位及建设单位负责人 建设单位：XXXX 建设单位负责人： 1.1.3项目主管部门 XXX戏展和改革委员会 XXXX民政局 1.1.4项目建设性质及建设期 建设性质：新建 建设期：19个月（2016年6月至2017年12月） 1.1.5项目建设地点 依据〈〈XXXX社区城镇总体规划》，确定 XXXX社区殡仪服务站位于 XXXX社区团结南路以西，规划路以北的部分地块，总用地面积 2500.00 m2o 1.1.6建设目标与主要建设内容 1、建设目标 XXXX社区殡仪服务站项目的实施，改善当地殡葬环境，对社区的精 神风貌和人文环境有所提高，能做到不扰民，改变传统封建迷信思想， 杜绝了胡乱搭建灵堂的现象发生，这一项目的落成将对 XXXXXM区今后 的先进殡葬服务业建设起到很大的推动作用，为构建和谐社会奠定良好 的基础 2、主要建设内容 新建XXXXX区殡仪服务站一幢，总建筑面积 419.80 m2o为 地上一层砖混结构。 修建与项目相配套的室外采暖、 排水、给水、供电外线、绿化、 地坪、围墙大门等设施。 主要建设内容汇总表 )丁与 建设内容 单位 数量 备注 一 XXXX区殡仪服务站 m2 419.80 新建 二 室外工程 1 室外供热管网 m 46 X 2 2 室外给水管网 m 41 3 室外排水管网 m 105 4 室外供电外线 m 28 5 硬化面积 m2 1371.39 6 绿化面积 m2 546.43 7 停车位 个 14 8 围墙 m 194 10 大门 个 1 1.1.7项目投资及资金筹措 本次项目工程费135.2万元。占总投资的81.48% 工程建设其他费 18.4万元。占总投资的11.11%包括：勘察设计费，招标代理费，工程 监理费等。预备费12.3万元。占总投资额的7.41%。以建安工程费和工 程建设其它费之和的8.0%计取。 项目总投资166.0万元，其中申请中央预算内资金 130万元，团场 白筹资金36.0万元。 1.1.8项目组织实施与管理 项目由xxxX区组织实施。在项目建设期间，按照投资项目的管理 要求成立相关管理机构与实施机构，建立和落实“五制”管理，确保项 目的顺利实施。 项目建成后，将严格按照国家法律法规，进行严格管理，做到管理 制度化、规范化、科学化。在兵团、师市民政局、团场民政科的指导下， 开展工作。 1.1.9项目总经济指标 ）丁与 指标名称 单位 指标值 备注 一 建设规模 m2 419.80 新建 二 项目总投资 m 166 1 中央预算资金 万元 130 2 自筹资金 万元 36 三 建设期限 月 19 1.2可行性研究报告编制依据和原则 1.2.1编制依据 1、 〈〈国务院关于殡葬管理的暂行规定》 2、 〈〈殡仪服务站等级标准》 3、 〈〈殡仪服务站建筑设计规范》 4、 〈〈投资项目可行性研究报告编制指南》 5、 ? XXXXt区总体规划》 6、 XXXXI供的用地范围平面图 1.2.2编制原则 1、通过对项目拟建地区用地情况和 XXXXtt区殡葬服务 场所现状进行调查，论证项目建设的必要性及可行性； 2、 确定项目地址用地与总平面规划； 3、 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程方案设计； 4、 对项目投资提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安 排建议； 5、 定性分析项目的社会效益； 6、 从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济 上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 1.2.3可行性编制范围 依据政府部门的有关批复和国家有关政策、规定，本报告主要从项 目建设的背景，项目建设的必要性，建设地址选择及建设条件，项目的 建设规模及内容，环境保护、消防安全及节能、项目管理及实施计划进 度、投资估算、项目投资及资金筹措、项目的社会经济效益等方面进行 公正、客观的描述，并进行研究论证，以确定该项目是否可行。 1.3问题与建议 1、 本项目属于社会公益性项目，其资金来源主要靠中央预算内资金 和团场白筹资金解决。由于项目单位财力有限，申请中央预算内资金能 否成功，成为该项目建设的关键。 2、 建议抓紧落实项目环境影响及土地使用的审批文件。 3、 建议项目建设单位组建一个强有力的项目建设领导小组， 确保项 目顺利建成，项目建成后要重视管理，使项目达到预期的目标。 1.4研究结论 1、 本项目符合国家关于人口与殡葬服务工作的有关政策。 2、 项目单位现有的基础设施、人力资源可为项目建设提供良好保障。 3、 项目建设地点地理位置良好，交通便利。 4、 本项目生产过程中产生的“三废”较小，经过处理达标后排放， 不会破坏附近环境。 5、 项目建设对改