融创香璟台公寓项目说辞2018年0505.docx

融创香璟台公寓项目说辞 先生 / 女士，您好： 您好，我是 Plus ·跃城的置业顾问XXX，现在由我为您介绍一下我们项目。不知道你对我们区域是否熟悉？ Plus ·跃城位于成都国际城南的核心区域——新川板块。 众所周知，成都作为新一线城市， 必然会着力打造建设国际化现代城市的核心区域， 2017 年 12 月成都市委十三届二次全会审议通过了 《成都市城市总体规划 (2016 — 2035 年)(送审稿 )》，正式确定成都市空间发展格局， “北改、西控、中优、南拓、东进”十字发展发展，简单来说就是城北改变城市面貌，城西控制发展、中部优化发展，进行功能疏散，重点发展城南、城东，而且区别于成都其他区域城南、 城东并非只仅仅是在现状上发展， 而是要不断拓展城市范围，再造一个成都，让整个城市中心南移，那么未来城市的中心将会在哪？必然是成都主城与天府新区的结合部， 即本项目所在的高新区。 所以高新区已然成为成都市的金融中心、 商务中心、科技中心、 会议展览中心和政务服务中心，在中国投资跟着政府走总不会错 。 （指向区域灯箱图）从空间格局看，高新区形成了站南（火车南站- 高新区管委会）、金融城、大源、新川几大板块，其中站南板块，大源及金融城由于建设较早，发展接近饱和；而中河作为老城区，改造成本过高不利于整体打造； 新川是目前高新区唯一高规格规划的集中发展板块，从图上，我们可以看出新川创新科技园位于连接成都高 新区和天府新区的枢纽位置，连接双流、天府两大机场，拥有多层功 能区叠加的战略位置， 园区是新加坡和四川省政府合力打造的产城一 体花园新城，面积是软件园的三倍， 将来会建设成为中国西部高端生 物医药及产业聚集的标杆。 故新川是目前高新主城内绝无仅有的比金 融城起点更高的整体规划、 整体开发的热土，是投资城南的首选区域， 是难得的价值洼地。 （引领至产业配套灯箱） 新川创新科技园由新加坡政府与四川省政府共同预计投资 1000 亿倾力打造，占地面积 平方公里，规划居住人口 12 万人，就业人口 12 万至 15 万人，将建设成为一座产 业发展和城市生活有机结合， 低碳环保、服务完善的现代化高科技园区。园区从 2012 年 5 月 8 日开工建设预计完工时间 2020 年，投入资金超过千亿。目前已签约 50 余家高、精、简企业，主要以 IT 信息技术、生物科技研究、金融创新等产业集群。已经签约入驻的包括世 界五百强企业全球医疗巨头美敦力医疗创新中心， 海思科总部研发中心、方正科技总部研发中心以及 Oppo 全国第二个运营基地等。 故未来新川将成为百万海归人士、 本土精英、乃至新一代蓉漂青年的工作、生活、置业的热土。 （引领至区域公建配套） 除了产业规划外， 新川更是区别于其他 区域，配套先行，配套富集。 据新川创新科技园官网公示，新川版块规划居住人口约 12 万， 规划有约 22 所学校，包含 13 所幼儿园， 7 所小学， 2 所中学。平均 每平方公里内就规划有约两 - 三所学校，教育的密集度高于一般区 域。 区域规划有 7 座融入新加坡的先进社区服务理念，将打造集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“邻里商业及服务中心”为业主提供“一站式”的服务。园区另规划有综合医院、养老院、派出所、菜市场等配套设施，贴心满足园区内及周边居民的生活需求。同时，园区内还有在建的“省级文化中心”，主要由文化演艺中心、群众文化活动中心以及艺术创研馆三个单体建筑组成 ，以后将承办高规格的文娱、商务等活动，为业主带来丰富前沿的文化娱乐享受。 项目南侧 1 紧邻新川之心公园规划面积达 1 平方公里，相当于 个人民公园，是成都主城区最大的公园之一 ，目前也已经蓄水完成 ，投入使用。 项目北侧 1 公里，四川省人民医院高新院区（规划中） ，医院占地 108 亩，规划床位约 500 张。为项目提供医疗卫生保障。 以后该区域工作、生活必将十分的方便，由于政府先行规划建设，公建配套更是有别于其他版块， 一开始入驻就十分的完善， 为物业的增值创造了良好的条件。 （引领至区域交通灯箱） 当然除了规划先行， 完善的配套， 该区域完善的立体交通网络也为置业者提供了极大生活的便利。 新川形成了密集的交通网络与立体化的出行模式， 园区以“三横四纵”的主干路网系统为骨架，三横即：新通大道、新川大道，华阳 大道中段；四纵即：天府大道、红星路南延线（梓州大道） 、新成仁 路、成仁快速通道；辅以园区内纵横交错的次干道、支路，形成密度 为公里 / 平方公里的网状道路结构， 连接园区内外。 已经投入使用的地铁 1 号线、以及建设中 6 号线将通过园区。 按 照规划，园区内还会设置 8 处地铁站点 ;园区内沿新川之心将设置有 轨电车环线通道，有效连接各组团核心。常规公交：使用清洁能源的 公交车将