写字楼租赁合同标准版201611.pdf

《天腾大厦》房屋租赁合同 合同编号： 目录： 1 租赁房产的状况 2 租赁用途与使用范围 3 租赁期限、接收 4 租金单价与租金的支付 5 租赁保证金 6 水电费及其他费用的支付 7 装修 8 广告位的归属、企业标志的使用 9 乙方的其他使用责任 10 物业管理 11 维修、维护 12 房产的转让、转租 13 返还房产 14 甲、乙双方的相关权利及义务 15 通知及文件的送达方式 16 争议的解决 17 合同附件 18 其它 甲方( 出租人 ): 联 系 地 址 : 营业执照号码 : 邮编 : 企业代码： 法定代表人 : 联系电话 : 传真 : 乙方( 承租人 ): 联 系 地 址 : 法人身份证 : 邮编: 联 系 电 话 : 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》 （下简称合同法）及其它相关法 律法规规定 , 在平等、 自愿、互利的基础上， 经双方协商一致 , 就乙方承租本合 同项下房产事宜，达成以下合同，以资双方共同遵守： 第一条 租赁房产的状况 根据乙方要求， 甲方同意将以下位置的房产出租给乙方， 并由乙方按合同的 约定的内容使用： 1.1 位置： 。 1.2 交房标准：该租赁房屋，具备通电、通水，建筑消防、电梯等其它规划 设计要求，具体以房屋交接书中记载的内容为准。 第二条 租赁用途与使用范围 2.1 乙方承诺：乙方知悉并了解该房产的用途 , 承诺只会将该房产使用于 办公 用途，且使用时应符合国家法律及政策规定。 如果乙方未按承诺使 用该房产， 包括擅自使用于其他范围；擅自使用于赌博、聚众闹事、淫秽色情 活动、传销或直销、制毒贩毒、经营假冒伪劣产品或侵权产品、其他违法犯罪活 动；乙方将承担因其非法行为造成的全部法律责任， 且甲方有权终止并不退还保 证金。 第三条 租赁期限与房屋的接收 3.1 乙方承租该房产的期限为 三 年，从 年 月 日 （即为租金的 起算日）起至 年 月 日止。合同届满之后在同等的条件下乙方享有优 先承租权。 3.2 甲乙双方在合同签订后应办理接收该房产的租赁入驻手续， 并签署房屋 交接书。 1 3.3 如果乙方逾期接收该房产的，乙方应承担逾期接收责任，即：租赁期限 不变，从租赁期限起算日起发生的租金等相关应付款项均由乙方承担。 第四条 租金单价与租金的支付 4.1 租赁面积： 平方米。 （合同所称“面积”均指建筑面积。 ） 4.2 租金单价为每月 元/ 平方米，共计人民币： 元。 4.3 租金的支付方式：先付后用，按季度支付。 4.4 租金自乙方入驻起，每三年上调一次，上调幅度以同地区同级别楼盘的 最低市场涨幅计。 第五条 租赁保证金 5.1 为担保合同的全面履行 , 乙方同意于合同签订后 5 个工作日内，向甲方 交纳租赁履约保证金，租赁履约保证金为贰个月的租金总额。 5.2 该笔租赁保证金由甲方无息保管， 当乙方租赁