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写字楼二次装修工程申办程序 写字楼二次装修工程申办程序 业/ 租户需向物业管理处提交：内装修施工申请书 内装修施工承诺书 内装修设计图（二套） ( 包括室内平面图、天花板平面 图、电力分布图、空调分布图、弱电综合分布图、电力综合 系统图 ) 内装修施工方案（一份） 业/ 租户或施工单位需提交的资料复印件： 施工单位营业执照 公安局消防处防火、质检 / 安检及市卫生防疫站部门审核意见书 业/ 租户与施工队签订的安全生产责任书 建筑工程一切险保单副本及发票复印件（大厦将作为共 同受益 业/ 租户收到物业管理处施工申请书回函后交付：施工保证金 施工配合协调费 办理临时工作出入证 书面确认工地负责人 / 安全员 申请有关施工配合手续 施工现场灭火器、安全措施落实、材料进出登记 内装修工程展开 业/ 租户装修细节摘录 1、 业 / 租户进行二次装修工程要点 1.1 业 / 租户须自费于所购置 / 租赁的办公楼单元内进行 下列各项二次装修事项： 1.1.1 所有二次装修材料及安装制作必须符合国家《消 防法》和有关规定、规范。 1.1.2 若因该项工程引致必须更改、 加装消防喷淋头等， 业 / 租户必须通知物业管理处，由物业管理处安排专业合格 施工单位进行。一切有关费用由业 / 租户承担。 1.1.3 一切单元内之公用系统设备，如电力、空调系统 或其它业 / 租户所须之设备，包括总电表房与单元之电线接 驳工程必须由业 / 租户安排专业合格施工单位安装，并经物 业管理处批准后进行。 1.1.4 业/ 租户须提供安装、支撑及接驳一切照明装置， 包括电灯、开关、电线、通风等技术资料。如上述工程涉及 更改物业结构，则在施工前必须得到发展商或物业管理处书 面批准，并表明在何种情形下，由物业管理处批准之施工队 进行该项工程。 1.1.5 对二次装修施工中任何可能引起噪音、异味、建 材运输或影响，干扰大厦内其他业 / 租户正常办公的施工行 为必须制止，业 / 租户应安排其施工队在非正常办公时间内 进行上述工作，并须提前 48 小时至物业管理处书面申请， 征得书面同意后方可按要求进行。 1.1.6 施工期间必须关闭单元门，有玻璃隔墙或玻璃门 者需用白纸 ( 布 ) 掩饰 , 同时需用白纸 ( 布 ) 对单元内烟感、空 调出风口、回风口进行保护。门面 -- 各单元面向公共走道之 玻璃、门等，业 / 租户不得任意更改或加装。 1.1.7 业 / 租户须自行申请一切有关政府主管部门之申 请手续或许可证， 并负责有关费用。 使其更改或安装之物件、 设备符合国家有关规范。 1.1.8 业/ 租户及其施工队只可在单元内进行二次装修， 但由当层配电间至业 / 租户单元之间接驳电线工程则不受此 限。 1.1.9 业 / 租户及其施工队在单元内进行二次装修期间 须自备分电箱（并装有电度表）以供二次装修所需电力。 1.1.10 业 / 租户及其施工队必须负责每天将有关二次装 修工程所产生的废料及垃圾袋装后，按物业管理处指定时间 和地点堆放（延安西路出入口旁指定的建筑垃圾堆放点） ， 定期集中搬离『本物业』 。如业 / 租户、其代理人或其施工队 未能按大厦物业管理处要求及时清理上述废料及垃圾，物业 管理处有权禁止该施工队继续作业。 1.1.11 业 / 租户或其施工队须绝对负责所有临时接驳之 公用设施之安全并承担有关费用。 1.1.12 业 / 租户必须负责指示其施工队采取安全措施， 以防止因其二次装修工程引致『本物业』或其它业 / 租户之 二次装修受损。业 / 租户必须确保其施工队之工程不会造成 任何危险。 1.1.13 业 / 租户之二次装修工程必须与『本物业』或其 施工单位或其它业 / 租户之工程配合及确保其二次装修工程 将不会干扰或延误『本物业』内之任何工程。 1.1.14 在未得到『本物业』物业管理处允许前，业 / 租 户不得利用『本物业』之墙壁、结构等作任何工程支撑。 1.1.15 业 / 租户须允许永久公用设施通过其单元内以达 至其它单元及『本物业』其它地方。发展商、物业管理处或 其代表有权进入单元内对公用设施进行修理及保养工程。 1.1.16 办公楼、展示厅一切二次装修物料之进出必须于 非繁忙时间进行；沿途公共区域需加防护措施并保持清洁； 必须由指定之走道及货运电梯运送，并在使用前取得『本物 业』物业管理处之批准（仅展厅货用电梯需物业批准） 。 1.1.17 二次装修施工队成员必须于指定通道进入大厦 , 乘用办公楼货梯。严禁出入客用通道及乘用客用电梯。 1.1.18 无噪音装修时间为每日 8：00~18： 00（公众假 期除外，具体按实际情况调整）  。 1.1.19 异味及油漆施工时间为周五  19：00  至周日  12： 00，施工前应提前