土地租赁合同(乡镇).pdf

土 地 租 赁 合 同 甲 方： 乙 方： 见证方： 为了促进 XX 镇的经济发展，积极推进 XX镇工业的建设，甲、乙、 见证方本着平等、自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就租赁场地 从事经营的事宜达成协议如下： 一、租赁土地概况：甲方自愿将地处 XX 镇 村的一块土地租 给乙方经营使用， 租赁土地四至及面积 （详见附图），总面积约 平 方米。 二、租赁土地用途：乙方自主经营，建设厂房、宿舍及其他附属 配套设施，具体用途以营业执照核准的经营范围为准。 三、租赁土地期限：自 年 月 日至 年 月 日止， 共 年，按公历计算。 四、租赁金额及付款方式： 1、租赁土地价格：总租赁范围内租金以每年人民帀 万元 （￥ ）为基准，总租赁期内每五年为一期，共四期。租金每期递 增人民币 万元。 2 、付款方式：乙方签订合同之日起 天内付第一年部分租金 XXX万元（￥ ）给甲方，余款在办理好营业执照后付清。本合同 签订之日起 个月为建设期，建设期内免租金，租金从 年 月 . 日起计，第一年租金至 年 月 日止。以后的租金乙 方按季度支付给甲方，每季度租金规定在每季度 号前一次性付清 1 全款，不得拖延。甲方收到乙方租金后，不提供相关要求的税务发票。 五、双方权责： 1、自本合同签订之日起， 甲方应在 天内交付土地给乙方使用， 经营开发土地的一切投入均由乙方负责。 2、乙方每年交给镇政府管理费人民币 万元，每年 12 月份一 次性交清。 3、租赁期内， 乙方开发利用土地和项目建设的一切手续由乙方负 责，需要甲方、镇政府协助的应义务协助，费用由乙方负责。 4、租赁期内， 乙方在发展工业项目中所引起的工业产品涉及国家 有关规定的事件、污染等问题由乙方负责，一切法律责任和经济责任 均与甲方无关。 5、租赁期内，如因政府征用本合同土地，土地款归甲方所有，地 上建筑物和其他附着物赔偿归乙方所有。 六、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该土 地： 1、不支付或者不按照约定支付租金的； 2、擅自将该土地转租第三方的； 3、该土地因城市建设或国家需要被依法列入拆迁范围的。 七、其他条款： 1、租赁期满后，乙方应处理好经营过程中产生的一切债权债务， 包括付清工人工资、税收、水电费及其它一切费用等。 2、租赁期满，甲方将土地继续对外出租，同等条件下，乙方享有 优先租赁权。 乙方要求结束合同， 应当在结束前 个月向甲方提出。 3、租赁期满后，如不续租，出租地上的不动产、地面建筑物及报 2 建手续无条件归甲方所有，乙方不得以任何理由予以拒绝，同时不得 予以损坏；所有可动产（如机器设备等）则归乙方所有，由乙方自行 处理。 八、合同未尽事宜 , 由甲、乙、见证方协商解决，补充说明与本合 同具有同等法律效力。 九、本合同自甲、乙、见证方盖章签字后生效，双方应按约履行， 共同遵守，任何一方不得擅自改变或解除合同。