二手房屋买卖合同标准版(示范合同).docx

实用文本 | PRACTICAL TEMPLATE 买卖合同 二手房屋买卖合同标准版(示范合同) 二手房屋买卖合同标准版(示范合同) Second hand housing sales contract standard edition Second hand housing sales contract standard edition ( 买卖合同 ) 姓 名：____________________ 单 位：____________________ 日 期：____________________ 编号：YB-BH-002802 第 第 PAGE 2 页 第 第 PAGE 1 页 二手房屋买卖合同标准版(示范合同) 说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于合同标的。合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于合同标的。合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 　　二手房屋买卖合同标准版(一)　　卖方：____(以下简称甲方) 　　身份证号：____　　买方：____(以下简称乙方) 　　身份证号：____　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：　　第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。　　、甲方所售房屋所有权证号为"____ 号“，房屋土地使用权证号为”____ 号";　　2、甲方所售房屋位于____ 区____ 路(街)____ 号，为____ 结构;　　3、甲方所售房屋建筑面积____ 平方米;　　4、甲方所售房屋附属设施为____ 。　　第二条：房屋价格及其他费用。　　、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施　　费用);　　2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。　　第三条：付款方式。　　____________　　____________　　第四条：房屋交付。　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。　　第五条：乙方逾期付款的违约责任。　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款0%违约金。　　第六条：甲方逾期交房的违约责任。　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价0%的违约金。　　第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。　　第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。　　第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。　　第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。　　第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。　　甲方(签章)： 乙方(签章)：　　住址(工作单位)： 住址(工作单位)：　　联系电话： 联系电话：　　_____年____月____日　　二手房买卖合同条款：　　一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。　　二、标的　　这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。　　三、价款　　及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积