土地租赁合同(5年期)-回复.pdf

土地租赁合同 出租方（甲方）：中山市小榄镇西区股份合作经济联合社 地址：广东省中山市小榄镇西区 承租方（乙方） ： 住址： 广东省中山市小榄镇 身份证号码： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义 务，经双方平等协商，签订本合同。 一、座落、面积、用途 1、本用地位于广东省中山市小榄镇西区创建路边的农业用地，面积为平方米 , 折合 为亩（具体面积、位置以合同附图为准） 。 2、本用地的所有权属于甲方集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，转租，荒芜。 3、本用地属于农业地， 仅限于种植的农业或花木用途， 除此之外，不能作其他任何 用途，不能在地上盖建筑物 ( 包括硬底化、 简易星棚 ) ，不能挖土养殖； 如发现承租方改 变土地用途的话， 则租金按建设用地市场价每月每平方米 3 元计收，并责令整改。 如承 租户在该土地上违规搭建建筑物的一律视为违建处理， 如西区居委会或上级政府部门拆 除的，一切损失和责任均由承租方自己负责与出租方无任何关系。 二、土地租赁期限 租赁期限共伍年，从 20 年日起至 20 年月日止。 三、租金 1、乙方须于签订合同时向甲方缴交押金元， 合同期满， 双方办妥财物移交手续后， 由甲方将该押金返还给乙方（不计息） ，合同期满后，如乙方不存在任何违约行为，双 方结清租金及代垫费用后 10 天内由甲方全额无息退回给乙方。 2、本用地每年每亩租金为元， 每年应缴租金元。 租金实行每年计租一次， 乙方必须 在每年的一月十号前缴清当年租金， 并且要送到物业部缴交， 上述租金不含税， 甲方收 到租金时只提供收款收据，如需开具租金发票一切税金由乙方负责。乙方逾期缴交的， 每日加收逾期租金的千分之八作为违约金。 如逾期超过两个月， 甲方有权解除合同， 押 金不足以抵扣租金及逾期付款违约金的，甲方有权向乙方追偿。 四、双方的权利义务 1、未经甲方书面同意， 乙方擅自将土地转包给第三方的， 甲方有权立即解除合同， 已收取的租金及押金不予退还，造成损失的，乙方应予以赔偿。 2、乙方需要安装水、电设施 所产生的一切费用 （包括但不限于管摊费、 开户费等） 均由乙方承担。每月水、电费按本地的统一标准由乙方支付。合同期满后，水、电设施 无偿归甲方所有。 3、乙方应于合同到期或终止后 10 日内，自行将本用地上的作物清理迁走， 增设的 所有设施无偿收归甲方所有。如乙方未在 10 日内搬走其所有的作物及物品的，视为乙 方放弃其所有权。 4 、乙方不能擅自改变土地现状，否则甲方有权立即解除合同并没收押金，已收取 租金不予退还， 乙方除须恢复土地原状之外， 还须赔偿甲方由此造成的损失。 因乙方原 因导致造成土地资源破坏和流失的，有关部门追究责任时，由乙方负全部责任。 5、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担 责任 , 与甲方无关。 6、乙方须按合同约定的用途对本用地进行经营，不得荒芜。 7、甲方须按时将本用地交付予乙方使用，并为乙方提供使用土地的必要便利。 五、违约责任 1、租赁期间，如乙方有以下情形之一，视为乙方违约，甲方有权收回土地，已收取 租金及押金不予退还， 同时甲方有权单方面处理本用地上的一切作物、 设施等， 因此所 造成的一切财物损失均由乙方承担： （1）、乙方不交付或者累计拖欠租金达 2 个月以上（含 2 个月）；