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长沙美林依云小镇推广策划纲要;明强企划简介;明强企划简介;明强企划简介;明强企划编年史;不为荣誉累,只为前景谋;;;;梦泽园;梦泽园/三个“一”;梦泽园/策略之四张王牌;建鸿达·现代城;建鸿达·现代城/先用手再用脑;建鸿达·现代城/三板斧,十天,顿成绝版;佳润新城;佳润新城/冼练的战略筹谋;佳润新城/神出鬼没的策略之链;天际·凤凰岛;天际·凤凰岛/泱泱大盘的思想武装(包装); 天际·凤凰岛 / 导入期,小试牛刀;天际·凤凰岛 / 波澜壮阔的天际2005;仁和·香堤雅境/东城大院的侧翼突围之战正在打响;仁和·香堤雅境 / 形神合一USP攻御谋略;仁和·香堤雅境/一期90天逆市飘红售罄的地产风云;仁和·香堤雅境 / 系统化封锁战深入狼口夺食;美林·依云小镇整合推广服务流程;美林·依云小镇整合推广服务流程;; 塑 物 为 美 树 仁 成 林 ——中国美林镇宅之链;本案地块
□ 金鹰城影视文化高尚生活板块
□ 省广电中心/国际影视会展中心/世界之窗/海底世界紧伺周边
□ 开元西路/芙蓉北路/长永高速/京珠高速/二环线构筑立体交通网络
□ 离市中心15分钟车程
□ 山体台地
;本案规划
□ 12万㎡地中海风情小镇
□ 国家3A级住宅示范小区
□ 低密度低容积率纯粹山水花园洋房
□ 传统街区里弄规划六大组团
□ 四纵三横的社区水系,户户观水
□ 一条环线三条尽端车行路实现人车分行
□ 车位1:1配置;本案建筑及户型
□ 萃取建筑地中海元素融合现代简约风情
□“4+1”为主
□ 一梯两户、景观楼梯、三开间设计
□ 首层双向庭院,下沉式与亲水平台两种设计
□ 顶层复式跃层
□ 户户双阳台、大露台
□ 主力户型:四居室、165㎡;本案景观
□ 规划景观双料博士刘亮担纲主笔
□ 五重水景:主入口广场——中心水体广场——水景步行道——组团中心花园——院落水景及花园——私家花园及水上平台
□ 五重绿化:平地绿化——坡地绿化——架空层绿化——平台绿化——竖向绿化
□ 景点:地中海风情小品(喷泉、叠水、瀑布、栈道) ;兴奋点 / 产品核心优势提炼
□ 低密度,低容积率
??? 纯花园洋房
□ 户户有私家花园
□ 户户可凭栏观水
;整体策略:打好五张牌;国家级人居标准/产品质素级次
国 家 3 A 级 住 宅 示 范 小 区 ;美林·依云小镇将改变长沙什么?
□ 居住理念的改变
□ 生活方式的刷新
□ 迎来地产业产品新时代;人以群分/目标消费群
城 市 新 中 产 阶 层
□ 有私家车
□ 崇尚闲适、健康、雅致的生活情调
□ 文化素养高
□ 讲究物以类聚,圈子感强;“ 屋”以类聚/板块策略
广电板块(金鹰高尚生活圈),以体现本案的高档次、高品质以及社区文化归属感。;带给长沙新住宅样板 / 产品形象定位
国 家 3 A 级 纯 花 园 洋 房 ; 人,常被独特打动 / usp独特主张
户户有私家花园,户户可凭栏观水 ;我们的生活理想 / 主题口号
纯 美 新 视 建,快乐 新 生 活 ;群居现场剧本 / 人居状态
逍 遥 闲 适,热 情 浪 漫 ;社区的质感 / 家园精神
纯
从纷繁回归的群居哲学;
纯粹思想、纯美视觉、纯净生活、纯真人生;美 林 品 牌
全 国 高 端 地 产 品 牌
□ 创镇连锁,镇宅之链
□ 零投诉是怎样炼成的
□ 地产与影视的合壁双剑;本案可资推广的元素盘点
□ 中国美林各个已开发小区
□ 中国美林各个已开发小区的开发历程
□ 中国美林已开发小区的居住感受(零投诉是怎样炼成的)
□ 规划、景观双料博士刘亮(中国设计界的骄傲:一个带领一群洋设计师的中国人)
;□ 美林投资的影视文化(开拍、首映、取景点、明星、创作研
讨等)
□ 本案高品质的产品设计
□ 本案产品对新材料 、新技术、新工艺的运用计划
□ 尚不知晓的元素(一切可以高位嫁接的,明强企划必将发现)
;案 名 一
美林 · 依云小镇
依云 ——世界名贵的水品牌
依云小镇 —— 世界著名的法国小镇
汉学“依云” —— 一种闲适而有品位的状态
美林·依云小镇 —— 本案的纵横水系的一种形神合一的链接;案 名 二
美林·爱琴海岸
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