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建筑信息模型 (BIM)技术在房屋建筑工程中应用 摘要：近年来，随着建筑技术，信息传递技术的提高和 人们对可持续性建筑的不断深入研究， 传统的 CAD 等之类二维设计的施工图无法表达一些复杂的造型， 而 BIM 技术可以通过三维参数化设计能完美表达设计师的创意。 BIM 还能高 效地解决复杂管线的空间布置问题。 BIM 在设计、施工方面 带来了极大的便利。本文主要分析建筑信息模型（ BIM）技术在房屋建筑工程中应用并分析应用效果。 Abstract ： In recent years， with the increase of construction technology and information transmission and continuously thorough research of sustainable architecture ， construction drawings done by traditional 2D design such as CAD cannot express some complex shapes， but BIM technology can perfectly finish the creativity of the designers by 3D parametric design. BIM can also efficiently solve spatial layout problems of complex pipelines. BIM has brought great conveniences in the design and construction. This paper mainly analyzes the application of Building Information Modeling BIM） technology in housing construction and the application effect. 关键词：建筑信息模型（ BIM）技术；房建工程；可视 化 Key words： Building Information Modeling （ BIM） Technology； housing construction ； visualization 中图分类号： TU723.3 文献标识码： A 文章编号： 1006-4311（ 2016） 15-0146-03 引言 房建工程是一个典型的具备高投资与高风险要素的资 本集中的过程，一个质量不佳的建筑工程不仅造成投资成本的增加，还将严重影响运营生产，工期的延误也将带来巨大的损失。不幸的是，基于当前设计的不严谨、劳动密集的技术环境下，建筑工程总是伴随着不可避免的错误、延期交付和超预算。 而 BIM 技术的出现完全解决了上述问题。贯穿于规划、设计与建造过程中的建筑信息模型（ BIM）技术改善上述因为不完备的建造文档、设计变更或不准确的设计图纸而造成 的每一个项目交付的延误及投资成本的增加。 BIM 技术不仅 可以在实物建造完成前预先体验工程，更产生一个职能的数据库，提供贯穿于建筑物整个生命周期中的支持。 传统房建工程管理存在的不足 传统的项目管理模式，管理方法成熟、业主可控制设计 要求、施工阶段比较容易提出设计变更、有利于合同管理和 风险管理。但存在的不足在于：①业主方在建设工程不同的 阶段可自行或委托进行项目前期的开发管理、项目管理和设 施管理，但是缺少必要的相互沟通；②我国设计方和供货方 的项目管理还相当弱，工程项目管理只局限于施工领域；③ 监理项目管理服务的发展相当缓慢，监理工程师对项目的工 期不易控制、管理和协调工作较复杂、对工程总投资不易控 制、容易互相推诿责任；④我国项目管理还停留在较粗放的 水平，与国际水平相当的工程项目管理咨询公司还很少；⑤ 前期的开发管理、项目管理和设施管理的分离造成的弊病， 如仅从各自的工作目标出发，而忽视了项目全寿命的整体利 益。 因此我国的项目管理需要信息化技术弥补现有项目管 理的不足，而 BIM 技术正符合目前的应用潮流。 基于 BIM 技术的房建工程管理的优势 与传统 CAD 技术相比， BIM 保证了建筑在全寿命周期内 各个阶段每个环节运作。它不仅仅强调建筑项目在策划、设 计、施工、运营中某一个方面，而更重视整个过程（各个方 面之和）。因此， BIM 在使每一个阶段的独立作业更为完善的 同时，更突出 BIM 技术中的协同作用。 基于 BIM 的管理模式是创建信息、管理信息、共享信息 的数字化方式，其具有很多的优势，具体如下：①基于 BIM 的项目管理，工程基础数据如量、价等，数据准确、数据透 明、数据共享，能完全实现短周