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建筑工程控制价编制说明 工程名称：下埭村公厕工程 一、 工程概况 建设地点：莆田市 工程专业：房屋建筑与装饰工程（含安装）。 合同工期： /；工程质量等级：合格工程。 招标范围： 土石方、土建及水电安装工程等 ；单独发包的专业工程： 无。 工程特征： 建筑面积： / m2 。 2) 层数： 一层 ，檐口高度： 3.6 米 ，结构质式： 框架结构 。 基础类型： 独立基础 。 装饰情况： 按图纸设计装饰完整 。 混凝土情况： C20 及 C20以上采用非泵送商品砼， C15(含 C15)及以 下采用现场搅拌砼 。 二、 编制范围 按照 福建华合现代建筑设计有限公司 提供的下埭村公厕工程图纸，专业范围包括土石方、土建及水电安装工程等，具体如下： 不含三通一平； 不含二次装饰、玻璃幕墙、石材幕墙、钢结构工程 含土石方、土建、水电安装。 三、 编制依据 图纸： 福建华合现代建筑设计有限公司 提供的下埭村公厕工程图纸及 有关设计文件。 2. 招标文件： / 编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致 的内容： 无 。 地质勘察报告： 无 。 计价计量规范： 《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2013 。 预算定额： 《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（ FJYD-101-201 7）、《福建省通用安装工程预算定额》 （FJYD-301-2017～ FJYD-311-2017 ）、《福建省市政工程预算定额》 （FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（ FJYD-103-2017）《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（ 2017版）及现行补充或调整文件（截止 2019年09月10 日） 。 费用定额： 《福建省建筑安装工程费用定额》（ 2017 版）及现行补充 调整文件（截止  2019 年  09 月  10 日以前）  。其中，暂列金额：  无 ；专业 工程暂估价： 无 ；甲供材料费：  无 。 人材机价格： 1）人工费指数：莆建管【 2019】31 号文关于发布莆田市建设工程人工费动态指数。 2）施工机械台班单价：《福建省 2019 年第 2 季度机械台班》 。 3）材料设备价格：莆田市 2019 年 7 月份材料价格。 8、其他： 无 。 四、 取费标准 专业类别：房屋建筑与装饰工程（含安装）。 总承包服务费费率： 无 。 税率： 9% 。 五、 施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价） 土方工程：考虑人机配合，人工 5%，机械 95%，土方外运按 3km计入，弃点及运距由投标方自理 。 2. 桩基工程： 无 。 混凝土模板及支架： 现浇胶合板模板。 脚手架： 外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架， 砌筑双排脚手架，满堂装饰脚手架 。 施工排水、降水：未考虑 。 垂直运输： 单层垂直运输费。 大型机械设备进出场及安拆： 挖掘机一台尺寸规格按定额； 大型机械设备基础： 无 ；大型机械设备检测： 无 。 8. 基坑支护工程拆除： 无 。 9. 材料二次搬运： 无 。 10. 其他： 无 。 六、 材料设备品牌及甲供材料 1、本控制价取定的材料设备品牌 名称 规格、型号 招标人要求的品牌 控制价取定 备注 的品牌 甲供材料一览表 材料名称 规格、型号 品牌 含税单价（元） 备注 无 3. 经市场询价的材料设备： 详询价单 。 七、本项目补充的工程量清单 项目编码 项目名称 计量 工程量计算 项目特征 工程内容 单位 规则 无 八、其他需要的说明 （一）、土建工程 1、小便斗隔断高度按 0.9m 计入。 2、本工程土壤类别为三类土。 3、0.00 以下墙体、外墙墙体材质以建筑设计说明为准。 4、男、女卫生间隔断材质为复合板。 （二）、安装部分 水卫工程 1、排水算至室外混凝土井处。 2、给水算至水表井处，水表计入本次预算。 3、卫生洁具计入本次预算。 4、给水管用 PP-R冷水管，污水管用 UPVC排水管。 5、室外污水管采用 PVC-U双壁波纹管 (4kN/m2) ，混凝土井采用图集 0 2S515-P22，化粪池计入本次预算。 6、 未说明部分按图计算完整。 电气工程 1、配电箱进线由室外引入的计算至外墙 1.5 米处，计管不计线。 2、未说明部分按图计算完整。 九、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写） 。