汉中市城市规划方案管理详细规定.docxVIP

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汉中市城市计划管理要求 作者:?起源:?时间:20XX年02月25日   ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 汉中市城市计划管理要求                    ?      第一章 总 则   第一条?为加强城市计划管理,有序推进城市建设,提升人居环境质量,依据《中国城市计划法》、《陕西省实施〈中国城市计划法〉措施》、《汉中市城市总体计划》及相关标准、规范,结合汉中市实际,制订本要求。   第二条 在本市城市计划区范围内进行各项建设活动,必需遵守本要求。 本要求所称城市计划区具体范围包含:城市中心区(含汉台城区、大河坎、褒河车站、汉中经济开发区),河东店、铺镇、周家坪、圣水四个城市组团,和石门、南湖、红寺湖、天台山、道子岭、梁山风景名胜区。   本要求所称各项建设活动指新建、扩建、改建和翻建各类建(构)筑物、市政设施、防洪设施、人防设施、广告设施、城市雕塑,和建筑外部装饰装修等各类工程建设活动总称。   第三条 汉中市人民政府对城市计划实施集中统一领导,设置汉中市城市计划委员会指导城市计划工作,协调处理城市计划实施过程中包含重大问题。   第四条 汉中市城镇建设计划局是汉中市城镇建设计划行政主管部门,统一管理本市行政区域内城镇建设计划工作,具体负责城市计划区内一切建设活动计划管理工作。   第五条 任何单位和个人在城市计划区范围内进行建设,应按法定程序向市计划建设行政主管部门或其授权派出机构进行申报。   城市中心区(除汉中经济开发区外)全部建设项目统一在汉中市计划报建大厅申报,由市计划建设行政主管部门审批。   汉中经济开发区及河东店、铺镇、周家坪、圣水组团内建设项目,由市计划建设行政主管部门在该区设置派出机构办理。在派驻机构设置前,上述组团内建设项目由市计划建设行政主管部门授权所在县区计划管理部门办理。   石门、南湖、红寺湖、天台山、道子岭、梁山等风景区内建设项目,由市计划建设行政主管部门征求相关部门意见后,根据要求权限和程序进行办理。   第六条 城市计划区内各项建设计划管理,必需严格实施《建设项目选址意见书》、《建设用地计划许可证》和《建设工程计划许可证》制度。   第七条 实施城市计划建设项目公告制度。凡城市关键计划、建设项目,计划建设行政主管部门均应经过合适方法进行公告。   城市建成区内改造、插建项目及其它易引发建设纠纷建设项目,计划建设行政主管部门应进行批前公告。全部同意实施建设项目,建设单位必需在建设现场进行批后公告,接收社会监督。   各类重大违法建设项目,计划建设行政主管部门可经过电视、报纸、网络等媒体形式,将违法建设内容及处理结果立即向社会进行公布。   第八条 任何单位或个人不得私自调整城市计划强制性内容。确需调整,必需根据要求程序报原计划审批机关同意后方可编制调整方案。调整后城市计划,应根据要求程序重新审批。   第九条 对有违法建设行为单位和个人,计划建设行政主管部门在职权范围内依法进行处罚。                   第二章 建设用地计划管理   第十条 在城市计划区内需要新征用地进行建设时,应向计划建设行政主管部门申请核发《建设项目选址意见书》和《建设用地计划许可证》。凡未依法取得《建设用地计划许可证》建设项目,土地行政主管部门不得提供土地。   《建设项目选址意见书》、《建设用地计划许可证》使用期为十二个月。逾期未办完用地手续又未办理延期手续,《建设项目选址意见书》及《建设用地计划许可证》即自行失效。   第十一条 在城市计划区内出让、转让国有土地使用权时,出让、转让协议必需附具计划建设行政主管部门提供用地计划设计条件及附图。   凡未附具计划设计条件及附图或私自变更计划设计条件出让、转让土地,计划建设行政主管部门不予办理《建设用地计划许可证》。凡未依法取得《建设用地计划许可证》或私自变更《建设用地计划许可证》同意内容建设项目,计划建设行政主管部门不予受理。   第十二条 计划确定学校用地、医疗机构用地、绿化用地、市场用地、交通设施用地、市政设施用地、体育运动场地、文物保护区等城市公共设施专用土地,其用地性质、范围、规模标准上不予变更。确需变更,必需按要求程序报市计划建设行政主管部门同意,重大项目由市计划建设行政主管部门报市政府同意。   其它各类用地性质需进行变更,由计划建设行政主管部门根据要求程序和权限进行审批。   第十三条 在城市建成区内实施城中村改造,宜以“村”为单位成片进行,用地规模大于20XX0平方米。城中村改造过程中,实施单位或机构必需严格控制开发建设强度,并应同时配套建设完善公共

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