修改发代建招标文件.doc

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南苑街道新安新型社区北区块多层公寓项目 竞争性谈判招标文件 项目名称 : 南苑街道新安新型社区北区块多层公寓项目代建 招标人 : 杭州市余杭区南苑街道办事处农民多层公寓建设管理(盖中章心) 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字或盖章 ) 招标代理机构: 杭州广厦建筑咨询有限公司(盖章) 法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章) 备案机关: 日期 :2010 年 9 月 一、投 标 须 知 前 附 表 序号 项 目 内 容 1 工程名称 南苑街道新安新型社区北区块多层公寓项目代建 2 建设资金来源 政府投资 100%,资金已落实 及落实情况 3 投标资格要求 具备房地产开发贰级及以上或房屋建筑监理乙级及以上 资 质的独立法人 4 代建工期要求 从签订合同至工程移交安置房三证办理完成之日 5 现场踏勘 自行 6 日期: 2010 年 9 月 16 日 16 时 30 分前 招标答疑 以书面形式或传真方式至代理公司 (杭州广厦建筑咨询有限 公司) 7 投标文件份数 正本壹份、副本肆份 人民币 30000 元(截止时间: 2010 年 9 月 16 日 16 时) 8 开户银行:建行杭州临平支行 投标担保金额 开户名称:杭州广厦建筑咨询有限公司余杭分公司 开户账号: 33001617487050000437 9 投标人提供的履约担保金额为代建合同价的 10 % 履约担保金额 10 投标书递交后 60 天内有效 投标有效期 11 临平南大街 326 号时代广场 2 号楼 604 会议室 投标书递地点 12 时间: 2010 年 9 月 22 日 09 时 30 分 投标截止时间 13 标 时间: 2010 年 9 月 22 日 09 时 30 分 开 地点:临平南大街 326 号时代广场 2 号楼 604 会议室 14 综合评分法(详见评标细则) 评 标 办 法 注: 1、以上内容如有变化将另行通知,如通知其中某一内容发生变化,其余未提及的将不作变动。 2、本招标文件未尽事宜按国家、省市现行规定执行。 二、投 标 须 知 1、本代建工程概况 1.1 总占地面积:约 1968 ㎡; 1.2 总建筑面积:约 6500 ㎡; 1.3 总投资: 约 1200 万元; 1.4 建设地点:南苑街道新安社区; 1.5 建设周期: 365 日历天 1.6 结构类型及层数:框架结构; 1.7 项目名称:南苑街道新安新型社区北区块多层公寓项目代建; 1.8 具体内容详见本项目设计方案; 2、招标方式 为了加强工程管理, 提高工程建设水平和工程质量, 有效控制工程投资和建设工期, 充分发挥投资效益,根据《中华人民共和国招标投标法》 、《浙江省建设工程招标投标管 理条例》、《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》等有关法律法规,经有关部门核 准,采用竞争性谈判方式,按照 “公开、公平、公正”和诚实信用的原则择优选择工程 代建单位。 3、投标人资质和合格条件 3.1 具备房地产开发贰级及以上或房屋建筑监理乙级及以上 资质的独立法人资格, 承担过类似业务,并与建设单位没有经营性利益关系,业绩、信誉良好的代建单位,并 且专业配套齐全。代建单位中标后不得参加与本项目有关的施工承包人及材料、设备供 应商、监理等的投标并确保与参与本项目有关的施工承包人及材料、设备供应商、监理 等的投标单位无经营性利益关系。 3.2 应具有足够的资源和能力来有效地实施工程代建服务。 4、本次代建工程招标的范围为 4.1 工程所有尚未完成的前期手续的审批(立项批复、初步设计批复、施工图纸报 审、消防及建设规划许可证、土地批复)工程施工招标,监理招标,设备招标及工程合 同的签定,工程项目全过程管理,组织工程竣工验收及项目备案,工程决算,办理相关 产权物证及做好移交(包括安置房三证办理)工作,同时协助业主办理或协调相关工作 等。 5、答疑: 5.1 本项目不组织招标答疑会,如有疑问请在 2010 年 9 月 16 日 16 时 30 分前以书 面形式或传真方式至代理公司。 6、投标文件的组成 投标文件由以下内容组成: 6.1 投标书; 6.2 法人代表授权书; 6.3 代建管理费的报价:计费基数约 1200 万元 ( 按投资总额扣除前期土地征用、拆 迁及补偿费用;审计后造价高于或低于计费基数,按审计后造价为基数调整 ) ,最高报价 不得超过 30 万元,最低报价不得低于 21.6 万元。(项目竣工验收后,并经工程决算审 核批准后,在保证工程质量的前提下,因代建方采用合理措施而使工程投资相应节余的 资金部分,奖励资金从项目节余资金中开支,委托方将对受托方进行适当奖励。奖励额 度及方式双方另行协商) ; 6.4 由于代建单位管理工作等原因,造成工程质量、资金、安全、工期拖延等问题 承

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