弱电的设计说明书.docx

实用标准文案 弱电设计说明 一、 项目概述 1、 《G03609-14号宗地调整地块三 ( 星河雅宝高科创新园一期五地块） 》项目是 由深圳雅宝房地产开发有限公司投资兴建，用地东西长约 240 米，南北宽约 84 米， 东西向为斜坡地有 6 米高差，用地北向紧邻雅宝 1,3,4 号地块，西北向民治水库开 敞，东南倚靠银湖山郊野公园、紧邻雅宝水库，用地面积为 19178 平方米，总建筑 面积 154457 平方米，计容面积 111732 平方米，不计容面积 42725 平方米，其中主塔楼 A 座建筑高度 148.2 米， B 座建筑高度 81.6 米，容积率 5.5 ，绿地率 35%。 2、本项目由 A 座（超高层建筑）、B 座（高层建筑）二座组成，其使用功能均为办 公。其中： A 座地上 32 层，十二层和二十四层为消防避难层； B 座地上 18 层。A、B 座之间一层为架空车库。地下共 3 层，主要功能为车库、设备房，停车数 1169 辆。 建筑总高度为 148.2 米，属一类高层建筑。项目耐火等级一级，结构选型为框架核 心筒结构、框架剪力墙结构，设计使用年限为 50 年，建筑物抗震烈度按 7 度设防。 二、 设计规范和标准 弱电系统的设计将按照以下国家颁布的各种相关的法律、法规以及指导性文件，国际标准、国际专业协会的设计指引作为设计依据、并融合我司以往的工程经验： 综合布线系统工程设计规范（ GB/T 50311-2007 ） 综合布线国际标准 ISO/IEC11801，EIA/TIA 568A 智能建筑设计标准（ GB/T50314-2006） 视频安防监控系统工程设计规范（ GB 50395-2007） 出入口控制系统工程设计规范（ GB 50396-2007） 民用闭路监视电视系统工程技术规范（ GB50198-2011） 火灾自动报警系统设计规范（ GB50116-2013） 中华人民共和国公共安全行业标准（ GA/T70-94GA/T75-94） 安全防范工程技术规范（ GB 50348-2004） 精彩文档 实用标准文案 有线电视系统工程技术规范（ GB50200-94） 电子信息机房设计规范（ GB50174-2008） 民用建筑电气设计规范（ JGJ 16-2008 ） 建筑物防雷设计规范 ( GB50057 2010 版 ) 高层民用建筑设计防火规范 （ GB50045-95 2005 版） 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97） 建筑物电子信息系统防雷设计规范 (GB50343-2012) 甲方设计任务书及设计要求 各专业提供之设计资料 三、 系统概要 本弱电系统将采用先进的技术理念进行设计，由以下主系统和子系统组 成： 通讯系统 电话通讯系统 Internet 接入 室内移动通信覆盖系统（预留配套） 计算机网络系统 综合布线系统 安全技术防范系统 视频安防监控系统 有线电视系统 建筑设备管理系统 紧急广播系统 火灾自动报警系统 中央集成管理系统 机房工程（预留配套） 电梯五方对讲系统 精彩文档 实用标准文案 弱电供配电系统 系统防雷与接地 四、绿色建筑设计说明 本项目属于公共建筑，绿色建筑设计等位为 " 铜" 。 设计得分项： 1. 智能化系统定位合理，信息网络功能完善，且满足国际标准 《智能建筑设计标准》 GB/T 50314 的基本配置要求和国家标准《智能建 筑工程质量验收规范》 GB 20339 的要求。 2. 设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。检测 进、排风设备的工作状态，并与室内空气污染检测系统关联，实现自动通 风调节；对室内主要功能空间的二氧化碳、空气污染物浓度进行数据采集 和分析或能够实现污染物浓度超标实时报警。 3. 建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高 效运营。设置对空调、通风系统和设备及环境参数的定期自动检测和记录 系统；空调通风系统设置根据负荷变化而调节的自动控制系统，且运行正 常。 五、系统说明 1 、 通讯系统 1.1 电话通讯系统 电话进线及配线机组设备将与市电信运营商申请及提供， 其安装位置设于地下 二层的运营商机房内。运营商机房须根据电信运营商的要求进行面积分割，并按机 房要求预留机电配套。当电话进线包含光缆进线时，在运营商机房设模块局，主要 服务于项目的直线电话。 电话进线由进线间引入后直接引至运营商机房，再由运营商机房配线至网络机 房，满足租户不同运营商要求。 1.2 Internet 接入 由设于地下二层的运营商机房进行 Internet 接入，可由网络运营商提供服务。 Internet 进线由运营商机房接至网络机房，网络接入设备由网络运营商提供。 精彩文