无锡高层大平层产品研究2.pdf

项目概况 浦东星河湾 浦东星河湾东至锦绣路，南至浪水浜中心线，西至中心河东侧，北至白莲泾南侧。距离陆家嘴大约8公里，直接接 受2010展会辐射。星河湾定位为一个高档住宅，内部规划有学校、菜场等全方位的配套。小区总建30万平方米， 物业类型为11至15层小高层，售价6万元/㎡ 。 项目名称：星河湾 开发商：星河湾地产控股有限公司 物业管理：广州星河湾物业管理有限公司 项目总建：30万平方米 项目概况 王子晶品 王子晶品项目位置在安路高架和镇宁路交接处，北临东诸安浜 路，西面是江苏路。王子晶品占地1万㎡左右，为两幢高28层的 豪华建筑，提供96套面积为288㎡的顶级公寓以及4套面积为530 ㎡的复式大宅，目前售价约为8万元/㎡。 项目立面 个案 汤臣一品 翠湖天地嘉苑 星河湾 王子晶品 立面风格 新古典主义风格 ART DECO 建筑风格 南欧古堡风格 现代风格 进口石灰岩（1-3层），3 层以上 “米金色”日本三 外立面石材，下部石材 外墙材料 花岗岩外立面 外墙为玻璃幕墙 菱高科技纳米光触媒铝复 经精雕细琢处理 合板 展示图 新古典或公建化的外立面已成为豪宅们普遍采用的外观风格。 项目公共部分 个 汤臣一品 翠湖天地嘉苑 星河湾 王子晶品 案 外墙：进口石灰岩（1-3 层），3层以上 “米金 色”日本三菱高科技纳米 外墙：巴西金山麻SAHARS 外墙：玻璃幕墙； 光触媒铝复合板； GOLD）花岗石/高级仿真 外墙：石材，其中下部为 大堂和电梯厅：外挑式精 迎宾大堂：外墙采用进口 石漆； 精雕石材； 装大堂，天然石材精致铺 石灰岩幕墙，室内地面采 大堂和电梯厅：地面铺设 装。轿箱内饰纯手工雕 用进口大理石； 大理石、花岗岩；墙面铺 大堂和电梯厅：地面为大 琢，顶部WAROVSKI水晶吊 公 入口大堂：墙地面采用进 砌墙纸及柚木饰板； 理石拼花，墙面为大理石 灯，底部纯手工镶品石材 共 口大理石及木饰面; 电梯：迅达客梯； 干挂，并运用马赛克拼花 地坪，边缘手工缝制意大 部 来装饰空间； 分 电梯：永大日立高速电梯 消防保安：小区配置周界 电梯：奥的斯豪华电梯； 利羊皮扶手； 安保及管理：彩色电视监 报警系统、安装红外线探 电梯：芬兰通力观光电 控系统； 测器、配置CCTV监控系 消防保安：安保影音系统 梯； 采用丹麦皇家视听品牌 消防安保：德国西门子报 统，并连接至楼宇管理中 消防保安：红外线监控系 警系统，进口暗藏式喷淋 心。 Bang &Olufsen (B&O）。 统；采用智能IC卡