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北京市存量房屋买卖合同-最新范本
出卖人:
买受人:
北京市建设委员会
监制
北京市工商行政管理局
二。。七年十二月修订
说明
1、 本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制左,适用于 本市行政区域内国有上地上的存量房买卖?存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房 屋所有权证的房屋.
2、 签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及英他有关证书和证明文件.
3、 签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填 充性、修改性的内容?本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及英他需要删除或添加的 内容,双方当事人应当协商确定?【】中选择内容,以划7方式选左;对于实际情况未发生或双 方当事人不作约定时,应当在空格部位打X,以示删除.
4、 双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意 志强加给対一方?为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行?供当事人自行 约泄或补充约左?合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容.
5、 本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立专用账户的房地产经纪 机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当 作为本合同的附件.
6、 存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、上地出让 金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、 土地增值税等.
7、 双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁 委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请.
8、双方当事人可以根据实际情况决左本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保 各份合同内容一致.
北京市存量房屋买卖合同
出卖人:
【法住代表人】【负责人】:
国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【]:
出生日期: 年 月
日.性别:
【法泄代理人】【委托代理人】:
国籍:
【身份证】【护照】【]:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
共有权人:
[法定代表人][负责人】: 国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【]:
出生日期: 年 月 日,性别:
[法定代理人][委托代理人】: 国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【]:
通讯地址:
邮政编码: 联系电话:
买受人:
[法定代表人][负责人】: 国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【]:
出生日期: 年 月 日,性别:
[法定代理人][委托代理人】: 国籍:
[身份证][护照][]:
通讯地址:
邮政编码: 联系电话:
买受人:
[法建代表人][负责人】: 国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【]:
出生日期: 年 月 日,性别:
[法進代理人][委托代理人】: 国籍:
[身份证][护照][]:
通讯地址:
邮政编码: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城币房地产管理法》、《北京市城市房地 产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规泄,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协 商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
(-)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为: 【区
(县)】 【小区(街道)】 [幢】【座】【号(楼)】 单元
号(室)?该房屋所在楼栋建筑总层数为: ,其中地上 ,地下 ?该房屋所 在楼层为_,建筑面积共 平方米.
(二)该房屋规划设计?用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【]:
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品淸单等具体情况见附件一.
第二条房屋权属情况
(-)该房屋所有权证证号为: .共有权证证号为:
TOC \o 1-5 \h \z .填发单位为: ?
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二.
(二) 上地使用状况该房屋占用的国有上地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得?上地使
用权证号为: .填发单位为: .
(三) 该房屋性质为下列选项中第 种情形:
1、 商品房;
2、 已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,《中央在京单位已购公房上市岀售登
记表》表号: ):
3、 向社会公开销售的经济适用住房;
4、 按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房 等房屋):
5、 其他房屋.
(四) 该房屋的抵押情况为: ?
1、 该房屋未设定抵押;
2、 该房屋已经设定抵押,抵押权人为: .抵押登记日期为:
年—月—日,他项权利证证号为: .
该房屋已经设左抵押的,岀卖人应于 年—月—日前办理抵押注销手续.
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