最新某地产集团建筑施工图审查要点总结.docxVIP

⑷筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理 间及餐 ⑷筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理 间及餐 ⑷筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理 间及餐 ⑷筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理 间及餐 **集团建筑工程施工图审查要点 一、建筑专业 序号2.1项目 序号 2.1 项目 编制依据 建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实 ，如人防 工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定 ；现行国家及地方有 关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确 ，是否为有效版本。 2.22.32.3.1规划要求施工图深度 2.2 2.3 2.3.1 规划要求 施工图深度 设计说明基本内容 划许可的范围内。 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、 结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等(属于民用建筑节能设计范围的工程 可与《节能设计》段合并)。 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及 主要部位围护结构材料做法、传热系数等 ； 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、 传热系数、热惰性指标等。 防水设计：地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、 变形缝构造及其它截水、排水措施。 屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及 雨水管选型； 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 建筑防火： 防火分区及安全疏散： 消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消 防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 人防工程：人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入 口及进、排风口的布置。 室内外装修做法。 则需由专业部门设计、 生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、 自动扶梯、幕墙、天窗等。 其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等。 2.3.2 图纸基本求 (1)总平面图： 标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。周边 市政道路的控制标高； 明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车 位布置及地面雨水排除方向。 ⑵平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容 ：屋面检 修口、管沟、设备基座及变形缝构造 ；屋面排水设计、落水口构造及雨水 管选型等。 ⑶关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门 窗等。 图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。 饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施 序号 项目 审查内容 2.4 强制性条文 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002版中有关建筑设计、 建筑防 火等建筑专业的强制性条文（具体条款略）。 2.5 建筑设计 重要内容 室内环境 （I）《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ26— 95第3.0.5（附录A）条。 设计 结合本地区节能实施细则规定的实施范围，确定建筑耗热量指标。 2.5.12.5.22.5.3 TOC \o 1-5 \h \z （2） 《民用建筑设计通则》JGJ37— 87第4.7.1（三）条。严寒及寒冷地区厕所、 浴 2.5.1 2.5.2 2.5.3 室，特别是公共厕浴，应有良好的通风、排气，即使有外窗，也应设置排气 设施。 （3） 各类建筑物中重点噪声源，如空调机房、通风机房、电梯井道等的隔音， 减 振措施。 防水设计 防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部 分 （1） 《地下工程防水技术规范》 GB50108 — 2001第3.3.1条、4.3.4条、4.4.6条。地 下工程防水卷材及涂料防水层的厚度要求。 （2） 《屋面工程质量验收规范》 GB50207 — 2002第3.0」条、4.I.4条。4.3.6条 及 5.3.4条、6.1.1条。屋面工程防水设计内容应包括 ：防水等级、设防要求及 选用材料 的技术指标。 《民用建筑设计通则））JGJ37— 87第442（二）条。屋面排水方式正确的选 择。 屋面排水设计合理性的衡量，如排水是否顺畅，雨水口分布是否均匀，汇 水面 积与雨水管径是否配套。 （3） 潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶棚的防水、防潮措施。 无障碍设 《城市道路和建筑物无障碍设计规程》 JGJ50— 221第5.2.2条、7.2.4条、7.5.1 计 条。成片开发建设的低层、