高档彩印项目建议书.docx

第一章 总 论 一、项目背景 （一）项目名称：高档彩印项目 （二）招商单位： XX 工业园区 （三）项目建议书编制单位： XX 工业园区项目办 （四）项目建议书编制依据 1、吉林省轻工业设计研究院编制的《穗港印刷包装厂 项目可行性研究报告》 。 2、轻工业部《轻工业建设项目可行性研究报告编制内 容深度规定》 QBJS5-92 。 3、《吉林省人民政府办公厅关于印发 < 生态省建设总体 规划大纲 > 的通知》（吉政办发 [201]14 号）及《关于将吉林 省列为僵生态省建设试点的复函》国家环境保护总局（环函 [1999]436 号）的文件。 （五）项目提出的理由及必要性 随着我国加入 WOT 及市场经济体制不断完善，市场竞 争也越来越激烈，精美的产品包装、企业文化的广告宣传， 已成为企业参与市场竞争的重要手段。 XX 市周边 300 公里 范围内，没有一家高档彩印企业，各机关部门、企事业单位 每年都需赴先进地区订制所需产品包装及宣传资料。本项目 的建设，将填补 XX 及周边地区的空白，非常具有可行性。 二、项目概况 1 、拟建地点： XX 工业园区 2、建设规模：项目规划总占地面积 1.5 万平方米，建 筑面积 7500 平方米。其中生产车间 2840 平方米，库房 3950 平方米、办公室 560 平方米，门卫及车库 100 平方米。 3、项目总投资及效益状况 项目总投资 2997.6 万元，其中：固定资产投资： 2468.2 万元，流动资金 519.7 万元，建设期利息 9.6 万元。项目投 产正常年创产值 8300 万元，年利润 1634.4 万元，年税金 539.4 万元，其财务内部收益率 31.7% ，投资利润率 54.5% ， 投资利税率 72.3% 。投资回收期 5.2 年（含建设期一年） 。 第二章 市场预测 XX 市现有纺织服装、汽车配套、冶金、食品、酿酒、 制药等 20 多个门类， 190 多家规模以上工业企业，有几百 家经营活跃的规模以下企业， 每年用于产品包装、 企业画册、 宣传手册等资料的印刷费用达 2.1 亿元。 周边 300 公里范围 内有 3 个地级市和 18 个县（市、区），市场份额在 6 亿元以 上。投资本项目必将取得丰厚的回报。 第三章 建设规模与产品方案 1、建设规模：项目规划总占地面积 1.5 万平方米，建 筑面积 7500 平方米。其中生产车间 2840 平方米，库房 3950 平方米、办公室 560 平方米，门卫及车库 100 平方米。 2、产品方案 商标、小盒等小包装产品 1000 万平方米； 高质量的精美印刷品 100 万平方米。 第四章 场址选择 一、场址所在地位置现状 （一）地点与地理位置 本项目拟建地点位于 XX 工业园区内。 XX 市位于吉林省 西北部，嫩江平原西部，科尔沁草原东部。东经 121 °8 ‘一 124 °2 '，北纬44 °3 ‘57〃—16 °8 '。东、东南与吉林省松 原市的前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县接壤；南与吉林省 松原市的长岭县毗邻。西、西北与内蒙古自治区的科尔沁右 翼中旗、突泉县、科尔沁右翼前旗相连；北、东北与黑龙江 省泰来县、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县隔江相望。 XX 工业园区们于 XX 市的东南方向， 厂址西面为长白一级公路， 东南、南面、北面为园区路，无需要拆迁的建（构）筑物。 （二）场址土地权属类别及占地面积 厂址位于 XX 工业园区内 ,土地为国有 ,无需要拆迁的建 （构 ）筑物，占地 15000 平方米。 二、场址建设条件 （一）地形、地貌、地震情况 XX 市地势由西北向东南依次为低山、丘陵、平原、西 南略有抬升。西北部为大兴安岭东麓褶皱地带，海拔 300 — — 662.6 米；东南部为平原，海拔 130—— 140 米；西南部 广泛分布西北至东南走向的大小沙丘、沙垄，海拔 150 —— 180 米，是潜化沙漠区。地震防裂度为 7 度。 （二）工程地质与水文条件 工程地质： 1、耕植土：灰黑色—褐黄色，冻层，由耕表土与植被 组成，该层土中含有植物根系，不经处理不宜作为天然地基 土使用。 耕植土的厚度约为 0.20 — 0.70 米，平均厚度约 0.51 米。 2、粉土：灰黑色—褐黄色，冻层，可塑，下部一般为 软塑状态，中密，局部稍密，属于中偏高压缩性的场地土。 该层土上部以粉土为主，下部以粉质粘土为主，局部含 水量比较大， 土质比较软弱 （62 #钻孔粘性土层厚约 4.50m ） 层中局部混有粉细砂，并见有粉细砂薄夹层，个别部位夹少 量圆砾石。 粉土层的厚度约 0.20 — 4.50 米，平均厚度约 1.06 米。 3 、粉细砂： 黄褐色—褐黄色， 稍湿 - 湿，粒度基本均匀， 层间混有部分粘性土，局部夹有圆砾石。 该层粉细砂呈