2020二手房买卖合同解除协议(协议范本).pdf

2020 二手房买卖合同解除协议 The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the (协议范本) obligations and rights that must be performed between each other ( 协议范本 ) 甲 方：_________________________ 乙 方：_________________________ 日 期：_________________________ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同 2020 二手房买卖合同解除协议(协议范本) 说明：本协议书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的 必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请 详细阅读条款）。 有签约就会有解约，二手房买卖也不例外。在已经签订了二手房买 卖合同后，如何解除合同呢？ 二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买 卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成 立时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同 约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。 第 2 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同 总的来说，最理想的状态是：三方（买房，卖方，中间方）协商 ， 若能达成和平解约，签署解约协议即可！ 如果一方单独违约，三方协商，违约方能赔付一定的补偿，对方不 予追究，签署解约协议及赔付相关事宜。各方不能协商一致的，均 可向所在区域法院提起诉讼，依据合同条款法院判决。 如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列 情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事 第 3 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同 人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、 台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。 （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行 为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子 不卖了，则买方就可以提出解除合同。 （三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未 履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户 手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。 第 4 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同 （四）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现 合同目的的。 其实，合同的解除在合同法上有三种形态： 第一种是约定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没 有完全履行之前，当约定的解除条件具备时，因享有解除权一方的 意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。这种解