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年上半年贵州房地产估价师经营与管理目标定价法模拟试题本卷共分为大题小题作答时间为分钟总分分分及格一单项选择题共题每题分每题的备选项中只有个事最符合题意某商业店铺的购买价格为万元其中万元为借贷资金余款由购买者用现金支付如果店铺进入正常经营期后第年的税后现金流为元投资者权益增加值为元店铺市场价值增长率为则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为金后所获得的投资回收就是投资者的投资回报借款合同从卖房的角度看成本法的理论依据是销售状况价值论市场供求价值论生产费用价值论经济花费价值论工业用地的监测点评估价格原建
2015年上半年贵州房地产估价师经营与管理：目标定价法模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）
1、 某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者
用现金支付、如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元，投 资者权益增加值为2200元，店铺 市场价值增长率为2%.则考虑物业增值时该 店铺的投资回报率为. 金后所获得的投资回收就是投资者的投资回报.
A: 7. 1%
B: 12. 0%
C: 13. 1%
D: 19. 1%
E:借款合同
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