- 1、本文档共9页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
全国物业管理师执业资格考试
《物业经营管理》模拟试题
题目 一 二 总分
一、单项选择题(共 60 题,每小题 1 分。每题的备选项中只有一个最符合题意)
1、物业经营管理服务的目标是( )。
A .防止物业泡沫
B .保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力
C .合理筹划物业税收
D .提供舒适环境并切实保障物业的治安安全
2、物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关, 通常将其分为 ( )
三个层次。
A 、物业管理、设施管理、房地产资产管理
B 、物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理
C、物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理
D 、物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理
3、物业经营管理的常规工作不包括 ( )。
A 、物业保险管理 B 、设施设备管理
C、日常维修和维护 D 、决策分析
4、实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期( )最大化。
A .价值 B .净收益 C .价格 D .收入
5、国外通常将具有优越的地理位置,建筑物实物状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑
条例或规范的要求,设施设备先进的写字楼称为( )级写字楼。
A 、甲 B 、乙 C 、丙 D 、丁
6、下列投资中,能够直接形成房地产市场上增量供给的是( )。
A .房地产企业债券和投票投资 B .房地产置业投资
C .房地产开发投资 D .购买房地产投资信托基金
7、房地产投资的个别风险包括 ( ) 。
A 、收益现金流风险 B 、周期风险 C 、变现风险 D 、利率风险
8、房地产投资之弊不包括 ( ) 。
A 、流动性差 B 、投资数额巨大
C、提高投资者的资信等级 D 、投资回收期较长
9、进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算,两者的区别是 ( )。
A 、是否考虑计算公式的影响 B 、是否的考虑设备寿命影响
C、是否考虑资金时间价值的影响 D 、是否考虑设备磨损的影响
10、城市快速轨道交通的建设, 导致沿线房地产价格产生明显变化, 这反映出房地产投资特
性中的( )。
A .不可移动性 B .地租递减性 C .政策影响性 D.相互影响性
11、某一计息周期内的净现金流量是指该时段内( )。
A .正现金流量的代数和
B .负现金流量的代数和
C .现金流量的代数和
D .现金流量的公允价值
12、关于有效毛收入的计算公式,正确的是( )。
A .有效毛收入 =潜在毛租金收入 -空置损失 +收租损失 +其他收入
B .有效毛收入 =潜在毛租金收入 +空置损失 + 收租损失 +其他收入
C .有效毛收入 =潜在毛租金收入 -空置损失 -收租损失 +其他收入
D .有效毛收入 =潜在毛租金收入 +空置损失 -收租损失 +其他收入
13、关于期房价格的公式,正确的是( )。
A
1亿VIP精品文档
相关文档
最近下载
- 信息技术课件:四上第14课 灵活运用文本框.ppt VIP
- 均压通风技术在治理采空区漏风中的应用.pdf VIP
- 中医妇科学习题集含答案-2020年精品整理.doc
- 药理学重点知识归纳.pdf
- 高层建筑施工-国家开放大学电大期末纸考卷考题目答案.pdf
- 实验室在突发公共卫生事件中的作用和任务(PPT143)(1).pptx
- 黑布林格列佛游记中文翻译.docx VIP
- 党支部“三个清单”(党支部服务清单、党员服务清单、党支部抓“两个走进”责任清单).docx VIP
- 2023年山西药科职业学院单招职业技能考试题库及答案解析word版.pdf
- 2024年日历表全年表( 有农历,有周数,有节假日,周一开始 ).docx
文档评论(0)