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实用标准文案 工程检查实测实量验收标准 1.实测实量验收目的 1.1 ．为保障深圳星河地产公司开发的工程，客户关注度高的分项工程的施 工质量达到验收标准，提高产品质量和客户满意度。 1.2 ．规范监理单位、第三方、建设单位等对工程质量检查验收实测过程中 的取样、评价方法。 1.3 ．经监理单位、第三方、建设单位实测实量的数据结果，作为对施工单 位付款及质量评估的依据。 2.适用范围 2.1. 适用于所有新建、改建、扩建工程。 2.2. 实测实量验收的分项工程包括：混凝土结构、砌体、抹灰和饰面、门 窗、水电安装。以上实测实量的检验批检测不代替按施工验收规范等组织进行的 验收和评定，施工单位按照本标准进行 100%自检实测，监理单位按照 50%进行抽 查，建设单位按照本标准在监理单位抽查范围内取实测总量的 10%进行抽查。 2.3 本工程分为三个阶段进行实测实量： 主体阶段、 装修阶段、 竣工验收后 交楼阶段。 主体阶段（砌体完成后，抹灰前）：本规定第 5.1 、 5.2 条适用本阶段。 装修阶段：本规定 5.3 － 5.5 条适用于本阶段。 竣工验收阶段：采用甲方逐套验收标准。 2.4 如有加建工程，本规定所有实测项目均适用。 术语 3.1. 测点：按标准要求进行采集并作为计算点的测量点位。 是实测实量检测 的最基本数据单位。 3.2. 测区：每户（套）中每个独立功能房间或每层的公共部分， 为一个测区。 3.3. 单项实测点合格率：同一检验批中同一实测项目的测点的合格比率。 3.4. 检验批合格率：同一检验批中所有实测项目的测点的合格比率。 3.5. 检验批：检测项目相同，质量要求和生产工艺等基本相同，由一 精彩文档 实用标准文案 定数量构件等构成的检测对象。每一检验批可按 1-2 层自然楼层划分。 4.实测实量验收原则及职责 4.1. 全面原则 、 随机原则、简化和优化检测项目原则、真实原则。该标准 执行过程中，将根据工程项目发现的典型质量问题对检测项目进行调整。 4.2 ．施工单位应按质量验收规范对检验批进行实测实量和验收，需提供本 实测实量标准相关的配合工作， 包括但不限于提供场地条件、 基线、图纸参数等。 施工单位实测实量自检结果报告须 3日内报送监理、建设单位，并对不符合项按 照建设单位项目部要求的整改时限进行处理， 如逾期未整改完毕或拒绝整改， 建 设单位有权委托第三方单位进行处理， 所产生的费用及相关责任仍由原施工单位 承担。 4.3. 监理单位按本标准内容要求编制实测实量实施细则，经建设单位项目 部批准后实施。 项目监理部设置专职人员负责进行实测实量工作， 人员配备数量 和检测仪器设备需满足现场工作需要，独立按第 4条实测实量验收实施办法及标 准进行全面的实测实量，每批次在具备实测实量条件 2日内检测完毕，并书面通 报施工单位质量评估意见和提出改进要求。 实测实量结果及意见同时送建设单位 项目部，作为质量管理、供应商评价和进度款支付等依据。 4.4. 未配备监理或专职实测实量监理人员的工程，建设单位项目管理部门 应根据工程规模和需要，委托第三方按本标准进行实测实量工作。 4.5. 建设单位工程管理部等部门根据需要，委托第三方按第 4条实测实量验 收实施办法及标准，全部或选择性对工程进行实测实量。 4.6. 实测实量合格判定：混凝土结构、砌体工程所有单项实测点合格率不 得低于规定的 80%，其余 20%不大于规定值的 150% ，每一检验批合格率不得低 于 85%；抹灰及饰面、门窗、安装工程所有单项实测点合格率不得低于规定的 85%，其余 20%不大于规定值的 150% ，每一检验批合格率不得低于 88% 。单项 实测点合格率以及每一检验批合格率达不到要求、实测值大于规定值的 150% 的 实测项目，施工单位必须限期进行整改，由监理（第三方）复查直至达到实测实 量合格要求。 4.7. 如经项目部或工程管理部检查发现，未按要求、按时完成实测实量工 作，施工单位不予支付相应部位当期进度款， 监理单位不予计取相应岗位人员监 精彩文档 实用标准文案 理酬金。实测实量验收不合格的检验批按合同及有关规定处理。 4.8 ．实测实量检查用表见附件。 5.实测实量验收项目、数量、方法及标准： 5.1. 混凝土结构工程 5.1.1. 根据各项目栋号实际进度情况，计划检测的楼层混凝土浇筑完成 20 天内，施工单位需拆完模板并清理好现场， 开始做混凝土结构工程的外观质量的 实测实量。 5.1.2. 根据检测楼层结构平面图，实测区为每户每个独立功能房间和公共 部分。实测砼结构的轴线位移、截面尺寸、垂直度、墙体平整度、顶板水平度极 差、楼板厚度。 对于验收以后需改造的结构仍需作为实测区， 施工完成后组织实 测实量，相关标准不