深圳万科四季花城四期工程施工组织设计全文( 75页).doc

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深圳万科四季花城四期1#楼工程 施 工 组 织 设 计 1 编制依据 1.1 深圳万科四季花城四期(一区)工程招标文件。 1.2 深圳万科四季花城四期(一区)1#楼工程施工合同。 1.3 由深圳大学建筑设计研究院设计的万科四季花城四期(一区)1#楼总平面、建筑、结构、强电、弱电、给排水等专业施工图纸。 1.4 国家现行的有关工程建设技术标准及广东省、深圳市的有关技术规程、规定: 2 工程概况 2.1 工程建设概况 万科四季花城四期工程由深圳万科房地产有限公司开发建设,位于深圳市梅林关外龙岗区坂雪岗开发区,原名“板田万科城”,现更名为“万科四季花城”。万科四季花城四期共有三栋住宅楼(1~3#楼)及小学一座,分二个区:一区包括1#楼及小学;二区包括2#及3#楼,我司中标承建工程为万科四季花城四期一区1#楼工程,其施工图纸由深圳大学建筑设计研究院设计,地质资料由深圳地质建设工程公司提供。 2.2 工程建筑设计概况 本工程设计为6~9层的多层住宅楼,地下有一架空层为停车库,地上楼层分别为6、8、9层,其户型分别为2-B、3-B、4-B、3-C、3-D、3-F七种,平面布置呈庭院式,四周布置建筑物,中间设置绿化地,使居住者有一个良好的居住环境。 该工程建筑面积为17500m2,住宅共135户。北边八、九层建筑物内设有三台电梯,供住户上、下。 建筑等级、分类及防水等级标准: 主要分部分项工程概况如下: 墙体:外墙、分户墙采用水泥空心砌块,厚190;厨卫隔墙采用水泥空心砌块,厚90;内墙采用陶粒空心砌块,厚90(局部厚190)。均采用M5水泥砂浆砌筑。 屋面:采用挂瓦坡屋面、非上人倒置式平屋面(楼梯老虎窗屋顶)、地砖屋面。 楼地面:采用水泥砂浆楼地面、防滑地砖楼面、机制砖地面、地砖楼地面。 装饰:外墙采用涂料墙面;内墙采用乳胶漆墙面,瓷砖墙面(卫生间、厨房);天棚采用乳胶漆、铝合金板吊顶、涂料等。 门窗:采用铝合金框料做白色氮化汰面层,白色透明玻璃。 防水:均采用聚合物水泥基防水涂膜。 2.3 工程结构设计概况 本工程为三类建筑,其抗震设防烈度为7度,结构抗震等级为三级,车库人防设计标准6级,地下室抗渗等级为S3。 该工程基础为独立柱基及顶应力管桩基础,上部结构为薄壁柱框架体系,最高结构高度为29m,在北边建筑物4-13~4-16轴之间设置lm宽沉降后浇带。各部位砼等级为C25(独立柱基、地梁、梁、楼板、车库耐磨层),C20(填充墙过梁、构造住、圈梁),C30(转换梁、框架柱、剪力墙、连梁)。钢筋采用Ⅰ级和Ⅱ级;焊条Ⅰ级钢筋用E43型,Ⅱ用E50型。 2.4 建筑电气工程设计概况 本住宅工程的电源由本期变电所配至各室外配电箱,然后由室外配电箱引至各住宅单元,住宅每户安装功率按6.8KW考虑,进户线为BV-3X10,电表为10(40)A。楼内所有的电气线路、配电箱等均采用暗装,除图中己标明者外,所有配电线路均穿阻燃型塑料管敷设在所在层的顶板或地板内。 本住宅楼弱电设计包括:有线电视系统、电话系统、非可视对讲系统、安居防盗系统及网络数据系统等。 2.5 给排水工程设计概况 本工程的给排水工程主要包括:生活给水系统、消火栓给水系统、排水系统、雨水系统等室内给排水系统的设计等。该工程1~3层生活用水均由室外市政给水管网供给,4~9层生活用水均由室外加压给水管网供给。消防给水系统由消防给水管网直接供水,各单体室内消火栓管网设一套地上式水泵接合器。排水系统采用雨、污分流系统,根据甲方要求,生活污水均应经过一体化埋地污水处理设备处理,屋面雨水由雨水斗、阳台雨水由地漏收集,汇集至雨水立管,统一排至室外雨水管网。室内生活给水管采用塑料给水管,生活污水管及通气管采用UPVC排水塑料管,承插粘连式接头。 2.6 质量要求 招标文件、施工合同均要求本工程质量达到国家验评标准的优良质量等级。 2.7 工期要求 施工合同要求本工程于2001年5月1日开工,2001年12月3日竣工,施工总工期为217个日历天。业主通知的开工日期为2001年4月19日,则竣工日期为2001年 11月21日。 2.8 施工条件 a) 本工程红线以外己“三通”。 b) 施工现场东侧的道路已形成,但南侧为小学及地下车库,地下车库基坑已开挖,尚未施工;西侧地下排水箱涵基坑已开挖,因报建等问题迟迟未施工;北侧为四期二区(2#及3#楼)现场,目前正在开挖基础土方。因1#楼为庭院式围合布局,在基坑开挖后,现场运输通行将极为困难。 c) 水、电接口己提供,需接引至施工现场,供应量可保证正常施工的需要, d) 桩基工程于2001年3月30日完工(甲方分包),待中交。 e) 本工程施工期间适逢深圳雨季,施工时可能遇到台风、雨季的影响,应作好预防借施。 f) 本工程施工现

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rovenmo
该用户很懒,什么也没介绍

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