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一起房屋买卖合同纠纷民事诉状
原告：肖某某，男，汉，出生于?1980?年?7?月?22?日，四川
广安人，住：四川渠县渠江镇某路某花园
诉讼要求：
1、要求人民法院判令被告赶忙给原告办理产权证；
2、要求人民法院判令被告赶忙给原告安装水、电、气、光
钎；
3、要求人民法院判令被告退回面积不足部分的购房款；
4、要求人民法院判令被告承担违约金?35000?元。
事实及理由：
被告是渠县渠江镇?X?路?XX?花园的开发商，2008?年?4?月?16
日，原告在被告处购买了其开发的?XX?花园一单元二楼转换层住房一套。
双方约定，面积?170?平方米，由被告办理产权证，专水、电、气、光钎，
费用由被告承担。房屋总价款?175000?元，双方签字当日付?5?万元，2008?年
4?月?22?日前付?5?万元，2008?年?12?月?30?日前付?35000?元，余款?40000?元由
原告提供身份证被告协助贷款，支付给被告。原告自行修建隔墙，如单方
违约支付总价的?20%违约金给对方。
合同签订后，因被告方出售的房屋面积不足，且被告迟迟不
履行安装水、电、气、光纤的专户，又不依法在合同签订的?90?日内办理房
屋产权证，更不能协助被告贷款?4?万元，原告则依法行使合同抗辩权，支
付了购房款?112000?元，尚欠余款?63000?元，并拒付余款。经原找被告多次
协商，未能达成一致协议，被告不但不及时履行合同义务，反而赶原告家
人出去，不让其居住。
为此，原告特诉至人民法院，请人民法院依法审理，公证判决，确保
合同双方当事人的合法权益。
此致
渠县人民法院
2010?年?8?月?16?日
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