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住宅工程质量分户验收表 工程名称 房（户）号 建设单位 验收日期 施工单位 监理单位 序 号 验收项目 主要验收内容 验收记录 墙面、地面 和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能， 1 墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝, 装 饰图案、缝格、色泽、表面洁净 2 门窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃 安装 3 栏杆 栏杆高度、间距、安装牢固、玻璃 安装 4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面 渗水、外墙渗水 5 室内主要 空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、 地漏水封、给水口位置 7 电气工程 接地、相位、控制箱配置，开关、 插座位置 8 建筑节能 保温层厚度、固定措施 9 其它 烟道、通风道、邮政信报箱等 分记验收结论 该户经检查验收合格 建设单位 施工单位 监理单位 物业或其他单位 项目负责人： 项目经理： 总监理工程师： 项目负责人： 验收人员： 验收人员： 验收人员： 验收人员： 年 月 日 年 月曰 年 月 日 年 月曰 按户出具给住户 住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸） 住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸） 住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸） 住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸） 工程名称: 实测房间，不符合要求.房间，需整改处理房间: 实测 房间，不符合要求 .房间，需整改处理房间: 抽测人员：（建设单位）净高、净开间、净进深测量示意图（监理单位） 抽测人员：（建设单位） 净高、净开间、净进深测量示意图 （监理单位） （施工单位） Ml, Ml, 抽测时间 房间 编号 推算值（m） 实测值（m） 净高 进深 开间 净 高 开 间 进 深 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 最 大 偏 差 极 差 最 大 偏 差 极 差 最 大 偏 差 极 差 客厅 饭厅 卧室 卧室 卧室 说明: H1-H5代表房间净高尺寸， L1-L5代表房间开间和进深尺寸， L值宜取500伽； 偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过 15 mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得 超过25 mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出； 使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注； 住宅工程质量分户验收表 （楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水） 工程名称 房（户）号 验收项目 验收规定 检杳记录 验收结论 楼 地 面 裂缝、空鼓 无空鼓、无裂缝 材料环保性能 符合有关规定要求 装饰图案、缝 格 表面洁净、图案清晰、色 泽一致、接缝平整、深浅 一致、周边顺直 墙 面 爆灰、空鼓、 裂缝 无爆灰、无空鼓、无裂缝 材料环保性能 符合有关规定要求 装饰图案、缝 格、色泽、表 面洁净 表面应光滑、洁净、接槎 平整、分格缝清晰 顶 棚 爆灰、空鼓、 裂缝 无爆灰、无空鼓、无裂缝 材料环保性能 :符合有关规定要求 装饰图案、缝 格、色泽、表 面洁净 表面应光滑、洁净、接槎 平整、分格缝清晰 门 窗 窗台咼度 符合规范和设计要求 渗水 无渗漏 门窗启闭 :开关灵活、关闭严密 玻璃安装 符合规范和设计要求 防 水 工 程 屋面渗水 无渗漏 厨卫间渗水 :无渗漏 阳台地面渗水 无渗漏 外墙渗水 无渗漏 综合验收结论 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位 验收人员： 年 月曰 验收人员： 年 月曰 验收人员： 年 月曰 验收人员： 年 月曰 说明: 裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 和《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行； 材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查； 在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三、四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时 间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况） ，外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水 2小时后目测观察检查； 平屋面，有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于 20 mm, 24小时后目测观察检查）。根据检查情况 如实填写试验结果。 窗台高度检查数据进行原位标注。 住宅工程质量分户验收表 （栏杆） 工程名称 房（户）号 序 号 验收项目 验收规定 检杳记录 验收结论 1 栏杆咼度 外廊、内天井及上人屋面等 临空处栏杆净咼，六层及六 层以下不应低于1.05m；七 层及七层以上不应低于 1.10m 2 栏杆竖杆间 距 垂直杆件间净距不应大于 0.11m 3 防攀爬措施 栏杆应防止攀登，楼梯栏杆 垂直杆件间净距不应大于 0.11m。楼梯井净宽大于 0.11m时，必须米取防止儿 童攀滑的措施。 4 安装牢固 栏杆和扶手安装预埋的数 量、规格，位置以及栏杆与 预埋件的连接节点应符合 设计要求 5 栏