工程估价实训报告.docx

沈阳工程学院管理学院 实习报告 姓名： 学号： 专业： 班级： 实训指导教师： 实训项目： 实习起止时间： 自 年 月 日至 年 月 日 一、 实习目的 本实训使学生在具备相关专业课程理论知识的基础上，通过对 招标控制价的编制，以及对广联达工程量清单整体解决方案一清 单计价GBQV4.0软件的学习和运用，使学生初步具备运用清单 计价法解决实际造价问题的能力，以便能较快地适应实际工作需 要。 二、 实习时间 第17周 三、 实习地点 工程管理综合实验室（实训 E202） 四、 实习内容 （一）项目简介 某建筑物为单层框架结构，层高 3.6m,建筑面积110.35m2,设 计室外高差30cm。防火等级：二级。工程位于市区，建设单位提 供15%的备料款，材料全部由承包人采购。 结构部分 土质为一、二类土，地下水位为-3.5m处，土方按现场堆放 结算。 土 0.00以下采用机制粘土实心砖，M5水泥砂浆；土 0.00以 上采用非承重多孔砖， M5混合砂浆，图中未标明的墙厚均为 240mm。 混凝土：垫层为C10砾石混凝土，其余均为C20砾石混凝土， 现浇钢筋混凝土构件钢筋按设计要求配置。不考虑垫层工作面， 只考虑基础支模工作面。 现场倒运土距离200m。 建筑结构抗震等级为二级，主要构件抗震锚固 LaE，次要构件 非抗震锚固La，非抗震普通锚固15d。不考虑钢筋量度差值。 砌体加固筋柱面内锚固 200mm，柱面外1000mm，2Q8@500。 砌体加固筋按规范设置。 屋面排水管4个，采用塑料制品。 计算梁柱面抹灰工程量时，为简便起见，特约定：附墙柱、梁 侧面抹灰并入相应墙面抹灰工程量内；带梁天棚，梁侧面抹灰并 入天棚抹灰工程量内。 该设计涉及十个分部分项工程，包括土石方工程、桩与地基基 础工程、砌筑工程、混凝土钢筋工程、抹灰工程、门窗工程、楼 地面工程、墙柱面装饰工程、天棚工程、防腐保温隔热工程。 （二） 工程投标报价的编制过程 1、 新建投标项目一一SIE-15#办公用房 2、 编制单位工程分部分项工程量清单计价 包括套定额子目，输入子目工程量，子目换算，设置单价构成。 3、 编制措施项目清单计价 包括计算公式组价、定额组价、实物量组价三种方式。 4、 编制其他项目清单计价 5、 人材机汇总 包括调整人材机价格，设置甲供材料、设备。 6、 查看单位工程费用汇总 包括调整计价程序，工程造价调整。 7、 查看报表 8汇总项目总价 包括查看项目总价，调整项目总价 9、生成电子标书 包括符合性检查，投标书自检，生成电子投标书，打印报表，刻 录及导出电子标书。 （三） 工程量计算规则说明 （1） 土石方回填工程量的计算规则 回填土分夯填、松填，按设计图示尺寸以体积并按下列规定计算： 场地回填：场地面积x平均回填厚度。 室内回填：主墙间净面积X回填厚度。 基础回填：挖方体积一设计室外地坪以下埋设的基础面积（包 括基础垫层及其他构筑物）。 管道沟槽回填，以挖土方体积减去管道所占体积计算。管径在 500伽以下的不扣除管道所占体积；管径超过 500 mm以上时每米 管长度表5规定扣除管道所占体积计算。 余土或取土工程量，可按下式计算： 余土外运体积=挖土总体积一回填土总体积 2）砖基础工程量的计算规则 按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积， 扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚 T形接 头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防 潮层和单个面积0.3 m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐 不增加体积。基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。 砖基础工程量=（基础高度+大放脚折加高度）x基础墙厚x基 础长度 （四） 工程取费说明 （一） 本工程类别 本工程为单层框架结构办公厂房，层高 3.6m，建筑面积 110.35m2，设计室外高差30cm。防火等级：二级。工程位于市区， 建设单位提供15%的备料款，材料全部由承包人采购。 （二） 取费说明 土建工程造价的构成： 直接工程费+间接费+计划利润+税金， 直接工程费=定额直接费+构件增值税及平抑基金 定额直接费=人工费+材料费+机械费+综合费 构件增值税及平抑基金=（预制构件制作直接费+木构件制作 直接费）X 7.05%, 企业管理费、财务费用、其他费用=直接工程费X 3.56%， 劳动保险费=直接工程费X 3.3%， 间接费=企业管理费、财务费用、其他费用+劳动保险费 计划利润=（直接工程费+间接费）X 2% 税金=（直接工程费+间接费+计划利润）X 3.41% 工程造价=直接工程费+间接费+计划利润+税金。 （五） 编制过程中遇到的问题及解决的方法 由于书中的案例采用的是北京建筑工程消耗量定额、北京工程 量清单项目设置规则，而学校采用的是本地