土建工程预算及造价管理.pdf

土建工程预算及造价管理 近些年来， 建筑工程施工中土建工程的比例不断增加， 然而土建 工程的预算直接关系着建筑工程施工单位的经济利益， 或者说决定着 土建施工单位的发展与存亡， 由此不难发现， 做好土建工程预算不仅 是极其有必要的， 而且是相当重要的， 不同的施工程序和工种有着不 尽相同的预算措施，因为对施工进度的要求是不完全相同的，所以， 预算审计在开展的时候也不能千篇一律， 而是要立足于实际、 具体问 题具体分析，为了促进建筑工程施工单位的长远健康与可持续发展， 接下来对土建工程的预算进行分析和研究。 土建工程预算的作用 开展基本建设可行性研究与编制计划任务书的依据 土建工程的预算是规划基本建设和长远目标的主要依据之一， 为 什么这样说呢？因为土建工程预算对施工的技术和经济投入等重要 的方面进行探讨和研究， 同时也会仔细地考虑工程在竣工之后会带来 怎样的效益，包括社会效益和经济效益两方面，此外，在进行基本建 设计划书编制的时候也是主要以土建工程预算为主要依据的。 编制基本建设计划，确定和控制投资额的依据 施工的进度、 施工的目标、 施工的方向等要素都是通过基本建设 计划体现出来的， 而以上 3 个要素无不涉及到资金的利用， 所以进行 施工的基本计划编制的时候必须将土建工程预算作为主要的参考， 以 此精确地确定施工所需的各种费用， 对施工材料的用量、 机械设备的 数量进行确定， 在进行基本建设的时候要确定最高的投资额， 如果没 有得到上级部门的批准与允许，严禁施工单位自作主张超出最高限 额。 签订工程承包合同， 进行工程项目投资包干郝推行招标投标的依 据 法人为了实现自身的经济目的，也为了保障自身的权利和义务， 选择签订工程承包合同， 而承包合同涵盖的内容是极其宽泛的， 施工 的类型、施工所用的技术、施工使用的材料、机械设备、施工质量、 施工进度、 施工安全等要素都包括在施工合同之内， 因此土建工程预 算有利于施工合同的签订， 并体现合同对甲乙双方的价值。 同时熟悉 有关规定， 预算审核人员应熟悉国家和地区制定的有关预算定额、 工 程量计算规则、 材料信息价格以及各种费用提取标准的规定， 既要审 核重复列项或多算了的工程量， 也应审核漏项或少算了工程量， 还应 注意工程量计算单位是否和预算定额一致。 土建工程预算的编辑方法和编辑依据 编制办法 ①依据会审的施工图、施工组织设计。②按工程量计算规则、计 算分局部项的工程量。③套用现行预算定额或单位估价表。④计算、 汇总定额直接费及工料用量。 编制根据 ①施工图纸、会审纪要。②施工组织设计（施工计划）。③预算 定额（或单位估价表）数据。④人工、机械台班单价及费用定额。 土建工程预算的具体办法和步骤 注重搜集整理完备的依据性文件 审查人员必须向有关部门和人员搜集完整的编制预算的依据文 件、材料，包括： （1 ）建筑和结构专业提交的全套土建施工图。 （2 ） 总图专业提交的土石方工程和道路挡土墙、围墙等构筑物